Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

Franciszka Barcza 50N, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych

8965 zł/m² to mediana ceny z 85 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Franciszka Barcza 50N, Olsztyn z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 60,5 m² i kosztowało 543 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9352 zł/m² (285 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 4,1% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²8965 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -4,1%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne85 82 od dewelopera, 3 z rynku wtórnego
Typowa cena543 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż60,5 m²mediana powierzchni
Okres2023-2025od 7 grudnia 2023 do 8 kwietnia 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

85 aktów notarialnych spod adresu Franciszka Barcza 50N na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×2×2×P1234567

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejbrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

8965 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
6000800010 00012 00014 0002024
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem Franciszka Barcza 50N?

85 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 8 kwietnia 2025.

LokalPokojeCenaRynek
08.04.2025204-56,7750 000 zł13 228 wtórny
04.10.202441-46,9530 000 zł11 305 wtórny
06.08.2024837-133,31 659 842 zł12 450 pierwotny
17.06.2024174-35,9400 000 zł11 151 wtórny
22.05.2024734691,8886 388 zł9652 pierwotny
22.05.2024755260,7595 573 zł9820 pierwotny
22.05.2024327374,7930 242 zł12 458 pierwotny
14.05.2024587490,41 122 241 zł12 416 pierwotny
14.05.2024703247,1409 440 zł8695 pierwotny
14.05.2024693691,8867 019 zł9446 pierwotny
18.04.2024474495,4905 148 zł9486 pierwotny
18.04.2024577494,11 120 000 zł11 906 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-4,1% - o tyle mediana budynku (8965 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9352 zł/m² z 285 aktów notarialnych).

Ten budynek8965 zł/m²85 aktów notarialnych
Cała ulica Franciszka Barcza10 575 zł/m²52 akty notarialnebudynek -15,2%
Okolica do 1 km9352 zł/m²285 aktów notarialnychbudynek -4,1%
Całe miasto Olsztyn9190 zł/m²2174 akty notarialnebudynek -2,4%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów

+5,4% r/r

8744 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8295 zł/m² rok wcześniej.

7623815186789206973310 261IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25III kw. '25I kw. '26III kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 543 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 50N, Olsztyn?
8965 zł/m² to mediana z 85 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 7844 zł/m², najwyższa 13 228 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem Franciszka Barcza 50N, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
4,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8965 zł/m², a okolicy 9352 zł/m² (285 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Franciszka Barcza 50N, Olsztyn?
8 kwietnia 2025 - lokal 20 o powierzchni 56,7 m², 4. piętro, za 750 000 zł, czyli 13 228 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

85 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.