Jagiellońska 4, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5285 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Jagiellońska 4, Olsztyn z lat 2011-2021. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,2 m² i kosztowało 284 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8164 zł/m² (353 akty notarialne), więc budynek wypada o 35,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -35,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu Jagiellońska 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5285 zł/m² to mediana budynku z lat 2011-2021. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jagiellońska 4?
8 aktów notarialnych z lat 2011-2021, najnowszy z 1 grudnia 2021. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.12.2021 | 14 | 2 | 3 | 42,4 | 284 000 zł | 6698 | wtórny |
| 05.11.2021 | 13 | 4 | 2 | 75,7 | 485 000 zł | 6409 | wtórny |
| 01.09.2021 | 14 | 2 | 3 | 42,4 | 235 000 zł | 5542 | wtórny |
| 02.12.2020 | 8 | 2 | 3 | 45,2 | 200 000 zł | 4426 | wtórny |
| 28.10.2020 | 13 | 4 | 2 | 75,7 | 400 000 zł | 5285 | wtórny |
| 05.02.2019 | 13 | 4 | 2 | 75,7 | 310 000 zł | 4096 | wtórny |
| 05.12.2011 | 9 | - | - | 28 | 65 000 zł | 2321 nietypowa cena | b.d. |
| 20.09.2011 | 7 | - | - | 44,7 | 126 000 zł | 2818 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-35,3% - o tyle mediana budynku (5285 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8164 zł/m² z 353 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-3,8% r/r7692 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8000 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Jagiellońska 111 aktów notarialnych
- Jagiellońska 66 aktów notarialnych
- Stefana Okrzei 284 akty notarialne
- Jagiellońska 28 aktów notarialnych
- Jagiellońska 33 akty notarialne
- Stefana Okrzei 272 akty notarialne
- Stefana Okrzei 26B5 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 74,74a,b9 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 74a7 aktów notarialnych
- al. Wojska Polskiego 744 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 74b3 akty notarialne
- al. Wojska Polskiego 7312 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 284 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jagiellońska 4, Olsztyn?
- 5285 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2011-2021. Najniższa cena wyniosła 2818 zł/m², najwyższa 6698 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jagiellońska 4, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 35,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5285 zł/m², a okolicy 8164 zł/m² (353 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jagiellońska 4, Olsztyn?
- 1 grudnia 2021 - lokal 14 o powierzchni 42,4 m², 2. piętro, za 284 000 zł, czyli 6698 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.