Jemioły 3, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6068 zł/m² to mediana ceny z 23 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Jemioły 3, Olsztyn z lat 2010-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,5 m² i kosztowało 298 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9024 zł/m² (18 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 32,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
23 akty notarialne spod adresu Jemioły 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6068 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Jemioły 3?
23 akty notarialne z lat 2010-2026, najnowszy z 13 lipca 2026. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | 38 | 1 | 1 | 38,3 | 390 000 zł | 10 183 | wtórny |
| 15.06.2026 | 45 | 4 | 4 | 58,7 | 660 000 zł | 11 244 | wtórny |
| 08.06.2026 | 12 | 4 | 2 | 38,8 | 440 000 zł | 11 340 | wtórny |
| 07.08.2025 | 24 | 4 | 2 | 40,5 | 535 000 zł | 13 210 | wtórny |
| 22.11.2023 | 11 | 4 | 2 | 33 | 320 000 zł | 9697 | wtórny |
| 06.09.2023 | 41 | 2 | 5 | 79,1 | 512 000 zł | 6473 | wtórny |
| 02.08.2022 | 38 | 1 | 1 | 38,3 | 237 000 zł | 6188 | wtórny |
| 30.07.2021 | 22 | 4 | 2 | 38,8 | 375 000 zł | 9665 | wtórny |
| 04.09.2020 | 30 | 2 | 2 | 42,7 | 254 000 zł | 5948 | wtórny |
| 12.03.2020 | 12 | - | 2 | 38,8 | 310 000 zł | 7990 | wtórny |
| 11.06.2019 | 18 | 2 | 3 | 44,2 | 210 000 zł | 4751 | wtórny |
| 25.05.2018 | 24 | 4 | 2 | 40,5 | 285 000 zł | 7037 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,8% - o tyle mediana budynku (6068 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9024 zł/m² z 18 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
Dane za kwartały IV kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
5 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 298 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Jemioły 3, Olsztyn?
- 6068 zł/m² to mediana z 23 akty notarialne z lat 2010-2026. Najniższa cena wyniosła 3738 zł/m², najwyższa 13 210 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Jemioły 3, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 32,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6068 zł/m², a okolicy 9024 zł/m² (18 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Jemioły 3, Olsztyn?
- 13 lipca 2026 - lokal 38 o powierzchni 38,3 m², 1. piętro, za 390 000 zł, czyli 10 183 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
23 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.