Kołobrzeska 32a, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4600 zł/m² to mediana ceny z 66 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Kołobrzeska 32a, Olsztyn z lat 2015-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38 m² i kosztowało 199 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8315 zł/m² (219 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 44,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
66 aktów notarialnych spod adresu Kołobrzeska 32a na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4600 zł/m² to mediana budynku z lat 2015-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Kołobrzeska 32a?
66 aktów notarialnych z lat 2015-2026, najnowszy z 25 lipca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2026 | 27 | 4 | 2 | 34,3 | 398 000 zł | 11 600 | wtórny |
| 05.03.2026 | 46 | 4 | 2 | 33,9 | 362 000 zł | 10 691 | wtórny |
| 31.01.2026 | 28 | 4 | 2 | 36,4 | 320 000 zł | 8789 | wtórny |
| 23.01.2024 | 41 | 1 | 3 | 57,3 | 479 000 zł | 8360 | wtórny |
| 12.01.2024 | 38 | 2 | 3 | 49 | 449 000 zł | 9161 | wtórny |
| 28.12.2023 | 22 | 3 | 2 | 36,9 | 320 000 zł | 8667 | wtórny |
| 15.12.2023 | 3 | 2 | 3 | 42,3 | 413 000 zł | 9771 | wtórny |
| 30.05.2023 | 26 | 3 | 2 | 37,9 | 320 000 zł | 8434 | wtórny |
| 23.06.2022 | 39 | 4 | 3 | 48,7 | 369 000 zł | 7582 | wtórny |
| 07.04.2022 | 13 | 1 | 2 | 34,1 | 276 000 zł | 8094 | wtórny |
| 23.03.2022 | 2 | 5 | 3 | 48,5 | 365 000 zł | 7532 | wtórny |
| 11.03.2022 | 43 | 4 | 3 | 53,4 | 375 000 zł | 7025 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,7% - o tyle mediana budynku (4600 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8315 zł/m² z 219 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-5,4% r/r7809 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8259 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Kołobrzeska 1514 aktów notarialnych
- Kołobrzeska 1918 aktów notarialnych
- Kołobrzeska 1720 aktów notarialnych
- Dworcowa 1110 aktów notarialnych
- Kołobrzeska 2111 aktów notarialnych
- Dworcowa 935 aktów notarialnych
- Kołobrzeska 3417 aktów notarialnych
- Dworcowa 152 akty notarialne
- Dworcowa 2022 akty notarialne
- Dworcowa 134 akty notarialne
- Kołobrzeska 2311 aktów notarialnych
- Dworcowa 171 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 199 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Kołobrzeska 32a, Olsztyn?
- 4600 zł/m² to mediana z 66 aktów notarialnych z lat 2015-2026. Najniższa cena wyniosła 3999 zł/m², najwyższa 11 600 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Kołobrzeska 32a, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 44,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4600 zł/m², a okolicy 8315 zł/m² (219 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Kołobrzeska 32a, Olsztyn?
- 25 lipca 2026 - lokal 27 o powierzchni 34,3 m², 4. piętro, za 398 000 zł, czyli 11 600 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
66 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.