Pana Tadeusza 7, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6048 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Pana Tadeusza 7, Olsztyn z lat 2012-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,2 m² i kosztowało 288 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8462 zł/m² (194 akty notarialne), więc budynek wypada o 28,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Pana Tadeusza 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6048 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Pana Tadeusza 7?
16 aktów notarialnych z lat 2012-2025, najnowszy z 1 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2025 | 101 | 11 | 4 | 48,2 | 365 000 zł | 7573 | wtórny |
| 28.02.2025 | 79 | 5 | 4 | 48,2 | 363 000 zł | 7531 | wtórny |
| 12.06.2024 | 55 | 8 | 4 | 48,2 | 487 000 zł | 10 104 | wtórny |
| 21.03.2024 | 25 | 9 | 4 | 48,2 | 396 500 zł | 8226 | wtórny |
| 14.12.2023 | 10 | 4 | 4 | 48,2 | 360 000 zł | 7469 | wtórny |
| 26.10.2023 | 55 | 8 | 4 | 48,2 | 293 000 zł | 6079 | wtórny |
| 18.07.2022 | 25 | 9 | 4 | 48,2 | 245 000 zł | 5083 | wtórny |
| 23.06.2022 | 43 | 4 | 4 | 48,2 | 355 000 zł | 7365 | wtórny |
| 30.11.2021 | 43 | 4 | 4 | 48,2 | 285 000 zł | 5913 | wtórny |
| 21.05.2021 | 13 | 5 | 4 | 48,2 | 290 000 zł | 6017 | wtórny |
| 06.08.2020 | 93 | 9 | 3 | 39 | 249 500 zł | 6397 | wtórny |
| 10.05.2019 | 93 | 9 | 3 | 39 | 160 000 zł | 4103 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,5% - o tyle mediana budynku (6048 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8462 zł/m² z 194 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,2% r/r8333 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8233 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Pana Tadeusza 927 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 1218 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 52 akty notarialne
- Pana Tadeusza 1118 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 1018 aktów notarialnych
- Dworcowa 195 aktów notarialnych
- Świtezianki 113 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 1318 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 1415 aktów notarialnych
- Pana Tadeusza 813 aktów notarialnych
- Kołobrzeska 2531 aktów notarialnych
- Dworcowa 171 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 288 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Pana Tadeusza 7, Olsztyn?
- 6048 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2012-2025. Najniższa cena wyniosła 2448 zł/m², najwyższa 10 104 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Pana Tadeusza 7, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 28,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6048 zł/m², a okolicy 8462 zł/m² (194 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Pana Tadeusza 7, Olsztyn?
- 1 września 2025 - lokal 101 o powierzchni 48,2 m², 11. piętro, za 365 000 zł, czyli 7573 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.