Stefana Żeromskiego 8, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4147 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Stefana Żeromskiego 8, Olsztyn z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 39,2 m² i kosztowało 140 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8238 zł/m² (425 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 49,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -49,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Stefana Żeromskiego 8 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4147 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Stefana Żeromskiego 8?
11 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 21 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.08.2025 | 1 | 1 | 3 | 40,3 | 315 000 zł | 7822 | wtórny |
| 20.01.2025 | 16 | 2 | 3 | 40,3 | 195 000 zł | 4839 | wtórny |
| 14.04.2020 | 1 | 1 | 3 | 40,3 | 200 000 zł | 4966 | wtórny |
| 05.12.2019 | 11 | 3 | 2 | 28,1 | 85 000 zł | 3025 | wtórny |
| 02.05.2019 | 2 | 1 | 2 | 29,1 | 157 000 zł | 5404 | wtórny |
| 11.04.2018 | 1 | 1 | 3 | 40,3 | 167 000 zł | 4147 | wtórny |
| 11.09.2015 | 5 | - | 3 | 39,2 | 140 000 zł | 3571 | wtórny |
| 29.04.2015 | 6 | 3 | 2 | 29,7 | 127 000 zł | 4276 | wtórny |
| 20.07.2012 | 2 | - | 2 | 29,1 | 105 000 zł | 3614 | b.d. |
| 29.06.2010 | 5 | 3 | 3 | 39,2 | 136 000 zł | 3469 | b.d. |
| 31.03.2010 | 6 | 3 | 2 | 29,7 | 80 000 zł | 2694 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-49,7% - o tyle mediana budynku (4147 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8238 zł/m² z 425 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+3% r/r7953 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7723 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Stefana Żeromskiego 8 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Stefana Żeromskiego 347 aktów notarialnych
- Stefana Żeromskiego 95 aktów notarialnych
- Stefana Żeromskiego 351 akt notarialny
- Jagiellońska 1233 akty notarialne
- Stefana Żeromskiego 336 aktów notarialnych
- Stefana Żeromskiego 106 aktów notarialnych
- Stefana Żeromskiego 325 aktów notarialnych
- Mieczysława Niedziałkowskiego 23a10 aktów notarialnych
- Jagiellońska 1017 aktów notarialnych
- Henryka Sienkiewicza 1111 aktów notarialnych
- Andrzeja Struga 82 akty notarialne
- Henryka Sienkiewicza 913 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 140 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Stefana Żeromskiego 8, Olsztyn?
- 4147 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 2694 zł/m², najwyższa 7822 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Stefana Żeromskiego 8, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 49,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4147 zł/m², a okolicy 8238 zł/m² (425 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Stefana Żeromskiego 8, Olsztyn?
- 21 sierpnia 2025 - lokal 1 o powierzchni 40,3 m², 1. piętro, za 315 000 zł, czyli 7822 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.