Wincentego Witosa 33, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
5025 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wincentego Witosa 33, Olsztyn z lat 2012-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 44,1 m² i kosztowało 230 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9824 zł/m² (178 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 48,8% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -48,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu Wincentego Witosa 33 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
5025 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wincentego Witosa 33?
12 aktów notarialnych z lat 2012-2025, najnowszy z 27 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | 13 | 2 | 2 | 44,1 | 370 000 zł | 8398 | wtórny |
| 13.10.2020 | 21 | 1 | 2 | 35,9 | 270 000 zł | 7521 | wtórny |
| 01.09.2016 | 12 | - | 3 | 52,5 | 235 000 zł | 4480 | wtórny |
| 06.08.2015 | 19 | - | 2 | 36,4 | 183 000 zł | 5025 | wtórny |
| 06.03.2015 | 17 | 3 | 3 | 52,3 | 285 000 zł | 5449 | wtórny |
| 19.01.2015 | 7 | 4 | 2 | 39,4 | 198 000 zł | 5024 | wtórny |
| 04.11.2014 | 26 | - | 3 | 48,7 | 239 000 zł | 4909 | wtórny |
| 13.12.2013 | 14 | 2 | 3 | 52,5 | 178 200 zł | 3398 | wtórny |
| 08.10.2013 | 10 | 1 | 2 | 44,2 | 225 000 zł | 5090 | wtórny |
| 01.08.2013 | 14 | 2 | 3 | 52,5 | 260 000 zł | 4957 | wtórny |
| 09.11.2012 | 6 | 3 | 2 | 35,6 | 175 000 zł | 4914 | b.d. |
| 04.01.2012 | 25 | 3 | 2 | 35,6 | 185 000 zł | 5195 | b.d. |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-48,8% - o tyle mediana budynku (5025 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9824 zł/m² z 178 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+8,2% r/r10 031 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9273 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 230 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wincentego Witosa 33, Olsztyn?
- 5025 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2012-2025. Najniższa cena wyniosła 3398 zł/m², najwyższa 8398 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wincentego Witosa 33, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 48,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 5025 zł/m², a okolicy 9824 zł/m² (178 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wincentego Witosa 33, Olsztyn?
- 27 października 2025 - lokal 13 o powierzchni 44,1 m², 2. piętro, za 370 000 zł, czyli 8398 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.