Żołnierska 12C, Olsztyn - ceny mieszkań z aktów notarialnych
4110 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Żołnierska 12C, Olsztyn z lat 2012-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,5 m² i kosztowało 171 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9369 zł/m² (274 akty notarialne), więc budynek wypada o 56,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -56,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Żołnierska 12C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
4110 zł/m² to mediana budynku z lat 2012-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Żołnierska 12C?
16 aktów notarialnych z lat 2012-2023, najnowszy z 27 kwietnia 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2023 | 11 | 2 | 3 | 37,1 | 150 000 zł | 4042 | wtórny |
| 05.11.2021 | 15 | 2 | 3 | 37 | 220 000 zł | 5952 | wtórny |
| 30.08.2021 | 41 | 6 | 3 | 47,5 | 305 000 zł | 6420 | wtórny |
| 23.04.2021 | 41 | 6 | 3 | 47,5 | 225 000 zł | 4736 | wtórny |
| 05.02.2021 | 36 | 5 | 4 | 46,2 | 259 000 zł | 5610 | wtórny |
| 24.09.2020 | 37 | 5 | 4 | 47,7 | 247 000 zł | 5176 | wtórny |
| 10.02.2020 | 73 | 10 | 4 | 47,2 | 237 000 zł | 5023 | wtórny |
| 09.05.2018 | 27 | 4 | 3 | 37,1 | 155 000 zł | 4178 | wtórny |
| 19.07.2017 | 82 | 11 | 3 | 37,7 | 150 000 zł | 3980 | wtórny |
| 22.03.2017 | 48 | 6 | 4 | 46,8 | 172 000 zł | 3674 | wtórny |
| 27.04.2016 | 14 | 2 | 3 | 37,2 | 173 000 zł | 4648 | wtórny |
| 10.03.2016 | 42 | 6 | 3 | 37,3 | 146 000 zł | 3915 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-56,1% - o tyle mediana budynku (4110 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9369 zł/m² z 274 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,8% r/r8172 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9063 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Nowa Niepodległości 41 akt notarialny
- Żołnierska 12B16 aktów notarialnych
- Nowa Niepodległości 51 akt notarialny
- Tadeusza Kościuszki 1072 akty notarialne
- Tadeusza Kościuszki 1092 akty notarialne
- Żołnierska 11b11 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 1113 akty notarialne
- Tadeusza Kościuszki 1133 akty notarialne
- Żołnierska 125 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 1033 akty notarialne
- Tadeusza Kościuszki 115/115a6 aktów notarialnych
- Tadeusza Kościuszki 1156 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 171 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Żołnierska 12C, Olsztyn?
- 4110 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2012-2023. Najniższa cena wyniosła 3245 zł/m², najwyższa 6420 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Żołnierska 12C, Olsztyn są droższe niż w okolicy?
- 56,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 4110 zł/m², a okolicy 9369 zł/m² (274 akty notarialne). Mediana całego miasta Olsztyn wynosi 9190 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Żołnierska 12C, Olsztyn?
- 27 kwietnia 2023 - lokal 11 o powierzchni 37,1 m², 2. piętro, za 150 000 zł, czyli 4042 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.