Józefa Barona 42, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6639 zł/m² to mediana ceny z 16 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Józefa Barona 42, Opole z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,1 m² i kosztowało 274 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 11 513 zł/m² (115 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 42,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -42,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
16 aktów notarialnych spod adresu Józefa Barona 42 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6639 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Józefa Barona 42?
16 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 27 października 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.10.2025 | 5 | 1 | 4 | 68,7 | 600 000 zł | 8735 | wtórny |
| 22.10.2024 | 16 | 3 | 1 | 28,4 | 399 000 zł | 14 069 nietypowa cena | wtórny |
| 04.10.2024 | 7 | 2 | 2 | 42,3 | 248 040 zł | 5871 | pierwotny |
| 26.09.2024 | 3 | 1 | 2 | 38,8 | 231 872 zł | 5971 | pierwotny |
| 16.09.2024 | 8 | 2 | 2 | 38,9 | 249 408 zł | 6410 | pierwotny |
| 16.09.2024 | 1 | 1 | 3 | 50,7 | 336 600 zł | 6639 | pierwotny |
| 16.09.2024 | 16 | 3 | 1 | 28,4 | 270 000 zł | 9520 | wtórny |
| 12.09.2024 | 6 | 2 | 3 | 50,8 | 350 000 zł | 6897 | pierwotny |
| 12.09.2024 | 9 | 2 | 2 | 38,6 | 274 415 zł | 7117 | pierwotny |
| 12.09.2024 | 13 | 3 | 2 | 42,1 | 301 040 zł | 7144 | pierwotny |
| 12.09.2024 | 11 | 2 | 3 | 52,6 | 322 446 zł | 6135 | pierwotny |
| 11.09.2024 | 10 | 2 | 1 | 28,4 | 167 100 zł | 5890 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-42,3% - o tyle mediana budynku (6639 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (11 513 zł/m² z 115 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-9,3% r/r8607 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9488 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Józefa Barona 4432 akty notarialne
- Józefa Barona 4622 akty notarialne
- Józefa Barona 4837 aktów notarialnych
- Józefa Barona 13P1 akt notarialny
- Józefa Barona 264 akty notarialne
- Józefa Barona 13N1 akt notarialny
- Józefa Barona 13M1 akt notarialny
- Józefa Barona 13L1 akt notarialny
- Józefa Barona 131 akt notarialny
- Józefa Barona 13K1 akt notarialny
- Józefa Barona 13A1 akt notarialny
- Józefa Barona 13J1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 274 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Józefa Barona 42, Opole?
- 6639 zł/m² to mediana z 16 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 5871 zł/m², najwyższa 9520 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Józefa Barona 42, Opole są droższe niż w okolicy?
- 42,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6639 zł/m², a okolicy 11 513 zł/m² (115 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Józefa Barona 42, Opole?
- 27 października 2025 - lokal 5 o powierzchni 68,7 m², 1. piętro, za 600 000 zł, czyli 8735 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
16 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.