Katowicka 39, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 662 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Katowicka 39, Opole z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 26,1 m² i kosztowało 332 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8475 zł/m² (211 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 49,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +49,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu Katowicka 39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 662 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Katowicka 39?
18 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 8 maja 2026. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | 501 | 6 | 2 | 35,1 | 385 000 zł | 10 966 | wtórny |
| 28.04.2026 | 601 | 7 | 2 | 35,2 | 430 920 zł | 12 242 | wtórny |
| 12.02.2026 | 402 | 5 | 1 | 26,3 | 327 000 zł | 12 424 | wtórny |
| 30.12.2025 | 307 | 4 | 1 | 26,1 | 354 000 zł | 13 574 | wtórny |
| 29.12.2025 | 313 | 4 | 2 | 25,1 | 348 000 zł | 13 876 | wtórny |
| 04.12.2025 | 313 | 4 | 2 | 25,1 | 319 036 zł | 12 721 | wtórny |
| 14.05.2025 | 505 | 6 | 1 | 26,2 | 332 000 zł | 12 662 | wtórny |
| 12.05.2025 | 313 | 4 | 2 | 25,1 | 319 000 zł | 12 719 | wtórny |
| 03.03.2025 | 507 | 6 | 1 | 26,1 | 332 000 zł | 12 730 | wtórny |
| 19.02.2025 | 606 | 7 | 1 | 26,3 | 332 000 zł | 12 643 | wtórny |
| 19.02.2025 | 502 | 6 | 1 | 26,2 | 332 000 zł | 12 691 | wtórny |
| 30.12.2024 | 602 | 7 | 1 | 26,5 | 340 000 zł | 12 850 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+49,4% - o tyle mediana budynku (12 662 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8475 zł/m² z 211 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,9% r/r8839 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 7900 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Katowicka 39B1 akt notarialny
- Katowicka 39C2 akty notarialne
- Katowicka 39D1 akt notarialny
- Katowicka 39E1 akt notarialny
- Katowicka 39F1 akt notarialny
- Katowicka 39G2 akty notarialne
- Katowicka 372 akty notarialne
- Katowicka 441 akt notarialny
- Tadeusza Kościuszki 481 akt notarialny
- Katowicka 421 akt notarialny
- Katowicka 401 akt notarialny
- Katowicka 341 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 332 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Katowicka 39, Opole?
- 12 662 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 9972 zł/m², najwyższa 13 876 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Katowicka 39, Opole są droższe niż w okolicy?
- 49,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 662 zł/m², a okolicy 8475 zł/m² (211 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Katowicka 39, Opole?
- 8 maja 2026 - lokal 501 o powierzchni 35,1 m², 6. piętro, za 385 000 zł, czyli 10 966 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.