Łąkowa 3, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8590 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Łąkowa 3, Opole z lat 2023-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,2 m² i kosztowało 330 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8920 zł/m² (164 akty notarialne), więc budynek wypada o 3,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -3,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Łąkowa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8590 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Łąkowa 3?
11 aktów notarialnych z lat 2023-2026, najnowszy z 12 czerwca 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | 36 | 4 | 3 | 52,9 | 535 000 zł | 10 113 | wtórny |
| 23.02.2026 | 36 | 4 | 3 | 52,9 | 400 000 zł | 7561 | wtórny |
| 23.02.2026 | 67 | 7 | 2 | 29,9 | 330 000 zł | 11 033 | wtórny |
| 18.08.2025 | 26 | 3 | 3 | 52,9 | 425 000 zł | 8028 | wtórny |
| 28.07.2025 | 17 | 2 | 2 | 29 | 288 000 zł | 9928 | wtórny |
| 10.06.2025 | 56 | 6 | 3 | 51,8 | 415 000 zł | 8012 | wtórny |
| 16.10.2023 | 92 | 10 | 2 | 37,2 | 272 000 zł | 7320 | wtórny |
| 16.09.2023 | 62 | 7 | 2 | 37 | 373 000 zł | 10 070 | wtórny |
| 10.08.2023 | 35 | 4 | 3 | 36,8 | 320 000 zł | 8696 | wtórny |
| 18.07.2023 | 45 | - | 3 | 37,7 | 324 000 zł | 8590 | wtórny |
| 27.04.2023 | 62 | - | 2 | 37 | 230 000 zł | 6210 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-3,7% - o tyle mediana budynku (8590 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8920 zł/m² z 164 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+1,1% r/r8842 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8745 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Łąkowa 11 akt notarialny
- Łąkowa 5-78 aktów notarialnych
- Stanisława Spychalskiego 212 akty notarialne
- Stanisława Spychalskiego 193 akty notarialne
- Stanisława Spychalskiego 174 akty notarialne
- Stanisława Spychalskiego 15a1 akt notarialny
- Licealna 24 akty notarialne
- Stanisława Spychalskiego 261 akt notarialny
- Licealna 41 akt notarialny
- Stanisława Spychalskiego 9-116 aktów notarialnych
- Licealna 61 akt notarialny
- Stanisława Spychalskiego 13a2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 330 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Łąkowa 3, Opole?
- 8590 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2023-2026. Najniższa cena wyniosła 6210 zł/m², najwyższa 11 033 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Łąkowa 3, Opole są droższe niż w okolicy?
- 3,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8590 zł/m², a okolicy 8920 zł/m² (164 akty notarialne). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Łąkowa 3, Opole?
- 12 czerwca 2026 - lokal 36 o powierzchni 52,9 m², 4. piętro, za 535 000 zł, czyli 10 113 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.