Tarnopolska 38, Opole - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8156 zł/m² to mediana ceny z 30 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Tarnopolska 38, Opole z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 62 m² i kosztowało 467 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9275 zł/m² (129 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
30 aktów notarialnych spod adresu Tarnopolska 38 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8156 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Tarnopolska 38?
30 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 21 maja 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2024 | 9 | 2 | 3 | 62 | 795 000 zł | 12 818 | wtórny |
| 19.03.2024 | 4 | 1 | 2 | 41 | 335 600 zł | 8185 | pierwotny |
| 05.03.2024 | 6 | 1 | 3 | 64,1 | 602 000 zł | 9386 | wtórny |
| 04.03.2024 | 7 | 1 | 2 | 41,7 | 340 600 zł | 8178 | pierwotny |
| 28.02.2024 | 8 | 2 | 3 | 63,7 | 520 800 zł | 8182 | pierwotny |
| 16.02.2024 | 23 | 4 | 2 | 53,4 | 620 000 zł | 11 610 | wtórny |
| 13.02.2024 | 13 | 2 | 3 | 64,1 | 550 000 zł | 8575 | wtórny |
| 12.02.2024 | 18 | 3 | 2 | 41 | 334 800 zł | 8166 | pierwotny |
| 06.02.2024 | 12 | 2 | 3 | 62,1 | 465 600 zł | 7499 | pierwotny |
| 06.02.2024 | 11 | 2 | 2 | 41 | 334 000 zł | 8146 | pierwotny |
| 05.02.2024 | 1 | 1 | 3 | 63,7 | 475 600 zł | 7472 | pierwotny |
| 05.02.2024 | 5 | 1 | 3 | 62,1 | 467 600 zł | 7531 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,1% - o tyle mediana budynku (8156 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9275 zł/m² z 129 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,1% r/r9121 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9227 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 467 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Tarnopolska 38, Opole?
- 8156 zł/m² to mediana z 30 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 7462 zł/m², najwyższa 12 818 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Tarnopolska 38, Opole są droższe niż w okolicy?
- 12,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8156 zł/m², a okolicy 9275 zł/m² (129 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Opole wynosi 9380 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Tarnopolska 38, Opole?
- 21 maja 2024 - lokal 9 o powierzchni 62 m², 2. piętro, za 795 000 zł, czyli 12 818 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
30 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.