Obwiednia Południowa 62C, Rybnik - ceny mieszkań z aktów notarialnych
3950 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Obwiednia Południowa 62C, Rybnik z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,5 m² i kosztowało 254 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 6441 zł/m² (91 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 38,7% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -38,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu Obwiednia Południowa 62C na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
3950 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Obwiednia Południowa 62C?
11 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 28 kwietnia 2025. 2 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.04.2025 | 18 | 1 | 3 | 61,5 | 640 000 zł | 10 403 nietypowa cena | wtórny |
| 19.12.2024 | 21 | 3 | 3 | 61,4 | 600 000 zł | 9772 | wtórny |
| 19.12.2023 | 22 | 3 | 3 | 64,8 | 599 000 zł | 9250 nietypowa cena | wtórny |
| 27.02.2018 | 24 | 4 | 3 | 64,6 | 230 000 zł | 3559 | pierwotny |
| 09.02.2018 | 20 | 2 | 3 | 64,9 | 250 000 zł | 3854 | pierwotny |
| 03.10.2017 | 23 | 4 | 3 | 61,4 | 255 000 zł | 4154 | pierwotny |
| 29.08.2017 | 22 | 3 | 3 | 64,8 | 255 802 zł | 3950 | pierwotny |
| 28.08.2017 | 21 | 3 | 3 | 61,4 | 240 000 zł | 3909 | pierwotny |
| 25.08.2017 | 17 | 1 | 1 | 33,2 | 120 000 zł | 3617 | pierwotny |
| 24.08.2017 | 18 | 1 | 3 | 61,5 | 254 000 zł | 4129 | pierwotny |
| 18.08.2017 | 19 | 2 | 3 | 62,3 | 270 000 zł | 4333 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-38,7% - o tyle mediana budynku (3950 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (6441 zł/m² z 91 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-13,5% r/r5892 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 6812 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Obwiednia Południowa 62C w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Obwiednia Południowa 62B8 aktów notarialnych
- Obwiednia Południowa 62A9 aktów notarialnych
- Lektorska 38D7 aktów notarialnych
- Lektorska 38C1 akt notarialny
- Na Okrzeszyńcu 10J2 akty notarialne
- Na Okrzeszyńcu 10H1 akt notarialny
- Na Okrzeszyńcu 10G3 akty notarialne
- Na Okrzeszyńcu 10K3 akty notarialne
- Na Okrzeszyńcu 10F1 akt notarialny
- Na Okrzeszyńcu 10L3 akty notarialne
- Na Okrzeszyńcu 10E1 akt notarialny
- Ujejskiego 49A2 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 254 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Obwiednia Południowa 62C, Rybnik?
- 3950 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 3559 zł/m², najwyższa 9772 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Obwiednia Południowa 62C, Rybnik są droższe niż w okolicy?
- 38,7% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 3950 zł/m², a okolicy 6441 zł/m² (91 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Rybnik wynosi 6156 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Obwiednia Południowa 62C, Rybnik?
- 28 kwietnia 2025 - lokal 18 o powierzchni 61,5 m², 1. piętro, za 640 000 zł, czyli 10 403 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.