01 / 05Najwięcej mieszkań w cennikach w Polsce
Murapol
30 inwestycji · w 15 miastach · 11% wszystkich lokali z cenników w Polsce
Łódź 9777Toruń 2606Kraków 2298
Profil dewelopera 16 spółek w dane.gov.pl
Cenniki z dane.gov.pl · stan z 30 września 2026
Ranking deweloperów w Polsce - kto ma najwięcej mieszkań w ofercie i kto obniża ceny
Murapol ma w cennikach 24 807 mieszkań w 15 miastach - najwięcej w Polsce. Kolejne miejsca: ATAL (6497) i ROBYG (6167). Ranking obejmuje 2749 deweloperów i 226 098 mieszkań z cenników przekazanych do dane.gov.pl.
02 / 05Obniżki cen
Historia zmian cen w toku
Zbieramy historię zmian cen z cenników od 20 września 2026. Ranking obniżek pokażemy od 20 października 2026.
Ranking porówna cenę każdego mieszkania dziś z ceną sprzed 30 i 90 dni, dlatego potrzebuje pełnego okresu zapisów.
Który deweloper ma najwięcej mieszkań w Polsce?
24 807 mieszkań w cenniku ma Murapol. Trzej najwięksi deweloperzy w Polsce mają razem 17% wszystkich mieszkań z cenników.
- Mieszkania w cennikach
- 24 807
- Inwestycje
- 30
- Miasta
- 15
- Mediana za m²
- 12 800 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Łódź (9777), Toruń (2606), Kraków (2298)
16 spółek z domeną murapol.pl; profil spółki Murapol Real Estate S.A..
- Mieszkania w cennikach
- 6497
- Inwestycje
- 53
- Miasta
- 14
- Mediana za m²
- 11 742 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Katowice (1286), Poznań (875), Kraków (731)
2 spółek z domeną atal.pl; profil spółki ATAL Spółka Akcyjna.
- Mieszkania w cennikach
- 6167
- Inwestycje
- 30
- Miasta
- 5
- Mediana za m²
- 16 000 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Gdańsk (2123), Wrocław (1565), Warszawa (1422)
36 spółek z domeną robyg.pl; profil spółki ROBYG Jabłoniowa Sp. z o.o..
- Mieszkania w cennikach
- 5167
- Inwestycje
- 28
- Miasta
- 6
- Mediana za m²
- 14 543 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Wrocław (1867), Łódź (1402), Poznań (879)
31 spółek z domeną archicom.pl; profil spółki Archicom Łódź 1 Sp. z o.o..
- Mieszkania w cennikach
- 3138
- Inwestycje
- 13
- Miasta
- 3
- Mediana za m²
- 15 400 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Kraków (3066), Warszawa (63), Bielsko-Biała (9)
7 spółek z domeną ekopark.pl; profil spółki EKO-PARK spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka jawna.
- Mieszkania w cennikach
- 2710
- Inwestycje
- 11
- Miasta
- 5
- Mediana za m²
- 10 476 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Rotmanka (945), Gdańsk (784), Rumia (499)
Inpro SA
- Mieszkania w cennikach
- 2438
- Inwestycje
- 20
- Miasta
- 3
- Mediana za m²
- 16 300 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Warszawa (359), Wrocław (196), Kraków (183)
5 spółek z domeną domd.pl; profil spółki DOM DEVELOPMENT S.A..
- Mieszkania w cennikach
- 2409
- Inwestycje
- 13
- Miasta
- 5
- Mediana za m²
- 13 000 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Katowice (797), Łódź (614), Wrocław (383)
15 spółek z domeną resicapital.pl; profil spółki RECAP SPV 8 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.
- Mieszkania w cennikach
- 1767
- Inwestycje
- 18
- Miasta
- 5
- Mediana za m²
- 12 550 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Katowice (1037), Kielce (383), Radom (283)
19 spółek z domeną trustinvestment.pl; profil spółki TRUST INVESTMENT PROJEKT 21 Sp. z o.o..
- Mieszkania w cennikach
- 1612
- Inwestycje
- 4
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 11 100 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Łódź (1612)
6 spółek z domeną peira.pl; profil spółki PEIRA DOMY 2 Sp. z o.o..
Którzy deweloperzy obniżają, a którzy podnoszą ceny?
Zbieramy historię zmian cen z cenników od 20 września 2026. Ranking obniżek pokażemy od 20 października 2026.
Zbieramy historię zmian cen z cenników od 20 września 2026. Ranking obniżek pokażemy od 20 października 2026.
U którego dewelopera metr jest najtańszy, a u którego najdroższy?
6315 zł/m² to mediana ceny ofertowej metra u dewelopera ISKA M. Kostrzewa, J. Pietruszka, O. Woropajska-Pietruszka - najniżej w Polsce. Różnica między najtańszym a najdroższym deweloperem sięga 7,7 razy.
- Mieszkania w cennikach
- 55
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 2
- Mediana za m²
- 6315 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Olszewnica Stara (44), Skierdy (11)
ISKA M. Kostrzewa, J. Pietruszka, O. Woropajska-Pietruszka spółka cywilna
- Mieszkania w cennikach
- 70
- Inwestycje
- 3
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 6436 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Mysłowice (53)
Apartamenty Villowe Sp. z o.o.
- Mieszkania w cennikach
- 63
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 0
- Mediana za m²
- 6503 zł/m²
Zakład Remontowo Budowlany Marian Belica
- Mieszkania w cennikach
- 58
- Inwestycje
- 3
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 6756 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Wierzchowisko (58)
MK Proper House sp. z o.o.
- Mieszkania w cennikach
- 30
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 6799 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Stalowa Wola (30)
IMBHOME DEVELOPMENT SP. Z O.O.
- Mieszkania w cennikach
- 115
- Inwestycje
- 6
- Miasta
- 7
- Mediana za m²
- 6800 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Złotów (37), Krajenka (24), Łobżenica (19)
Tomasz Helt "T O M E X"
- Mieszkania w cennikach
- 51
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 6895 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Bełchatów (51)
Madison Development sp. z o.o.
- Mieszkania w cennikach
- 260
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 2
- Mediana za m²
- 6912 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Dobrzykowice (176), Siechnice (84)
2 spółek z domeną dpimalachit.pl; profil spółki D.P.I. Malachit sp. Z o.o. - Dobrzykowice - sp. k..
- Mieszkania w cennikach
- 68
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 0
- Mediana za m²
- 6970 zł/m²
Przedsiębiorstwo Budowlane SBD Łukasz Belica
- Mieszkania w cennikach
- 128
- Inwestycje
- 2
- Miasta
- 1
- Mediana za m²
- 7000 zł/m²
Najwięcej mieszkań: Popów (128)
2 spółek z domeną vida-verde.pl; profil spółki Thermal-Tech Sp.z o.o..
Jak powstaje ranking deweloperów?
226 098 mieszkań od 2749 deweloperów w Polsce pochodzi z cenników, które deweloperzy przekazują codziennie do dane.gov.pl na podstawie ustawy o jawności cen mieszkań. Ranking pokazuje, co deweloperzy mają w ofercie, a nie ile mieszkań sprzedali.
Deweloperzy2749marki i samodzielne spółki
Grupy spółek467marki z więcej niż jedną spółką
Mieszkania226 098w cennikach, bez sprzedanych
Bez statusu96%mieszkań: cennik nie mówi, czy są wolne
Marka zamiast spółki celowej
Deweloperzy budują przez spółki celowe i każda przekazuje osobny cennik. Spółki z tą samą stroną internetową w rejestrze dane.gov.pl liczą się razem pod nazwą marki, np. ROBYG czy Archicom. Do marki dołącza też spółka z inną stroną, jeśli jej nazwa zaczyna się od nazwy marki (np. Archicom Warszawa). Spółka, której nie da się w ten sposób przypisać do grupy, jest osobną pozycją.
Oferta, nie sprzedaż
Liczą się mieszkania z bieżących cenników bez lokali oznaczonych jako sprzedane. 96% mieszkań nie ma w cenniku statusu, więc część z nich może być już zarezerwowana albo sprzedana. Deweloper, który szybko sprzedaje, może mieć w ofercie mniej mieszkań niż wolniejszy konkurent.
Obniżki i podwyżki
Zmiana ceny to różnica między ceną mieszkania dziś a ceną sprzed pierwszej zmiany w ostatnich 30 albo 90 dniach, więc kilka zmian tego samego lokalu liczy się raz. Zmiana większa niż 30% wskazuje na błąd w cenniku i nie jest liczona. W rankingu są deweloperzy z co najmniej 5 zmienionymi mieszkaniami.
Inwestycje, miasta i cena metra
Inwestycja liczy się, gdy ma w cenniku co najmniej 5 mieszkań. Mieszkania z cennika bez adresu liczą się tylko w rankingu dla całej Polski. Mediana ceny metra obejmuje mieszkania o powierzchni 15-300 m² z pełną ceną, u deweloperów z co najmniej 30 takimi mieszkaniami w 2 inwestycjach.
Zanim wpłacisz rezerwację
Wybrałeś dewelopera? Zobacz jego oferty na mapie i sprawdź spółkę.
Mapa pokazuje inwestycje z cenami z cenników obok cen z aktów notarialnych w okolicy. Stan spółki sprawdzisz w KRS i na liście ostrzeżeń KNF.
Najczęstsze pytania o ranking deweloperów
- Który deweloper jest największy w Polsce?
- 24 807 mieszkań w cennikach ma Murapol w 15 miastach, najwięcej w Polsce. Ranking mierzy wielkość oferty, którą deweloper publikuje, a nie liczbę sprzedanych mieszkań: firma, która szybko sprzedaje, może mieć w cenniku mniej lokali niż konkurent z wolniej schodzącą ofertą.
- Który deweloper ma najwięcej inwestycji w Polsce?
- 53 inwestycje z mieszkaniami w cenniku prowadzi ATAL. Do rankingu wchodzą osiedla i budynki z co najmniej 5 mieszkaniami w ofercie.
- Którzy deweloperzy obniżają ceny mieszkań w Polsce?
- 20 września 2026 zaczęła się codzienna historia zmian cen w cennikach deweloperów. Ranking obniżek pokażemy od 20 października 2026, gdy obejmie pełne 30 dni.
- Który deweloper ma najtańsze mieszkania w Polsce?
- 6315 zł/m² wynosi mediana ceny metra w cennikach dewelopera ISKA M. Kostrzewa, J. Pietruszka, O. Woropajska-Pietruszka, najniżej w Polsce. Najdroższy metr ma Projekt Echo - 137: 48 750 zł/m². Ranking cen obejmuje deweloperów z co najmniej 30 mieszkaniami w 2 inwestycjach.
- Dlaczego jeden deweloper to w rankingu wiele spółek?
- 467 pozycji w rankingu w Polsce łączy więcej niż jedną spółkę. Deweloperzy budują osiedla przez spółki celowe i każda z nich przekazuje osobny cennik. Spółki z tą samą stroną internetową i spółki, których nazwa zaczyna się od nazwy marki, są liczone razem; spółka bez takiego powiązania jest osobną pozycją.
- Skąd pochodzą dane rankingu deweloperów?
- 226 098 mieszkań z 2749 marek deweloperskich pochodzi z cenników, które deweloperzy przekazują codziennie do portalu dane.gov.pl na podstawie ustawy o jawności cen mieszkań. Ranking jest przeliczany kilka razy dziennie; najnowszy cennik w zbiorze pochodzi z 30 września 2026.
Rynek pierwotny w liczbach
Katalog deweloperówProfil, inwestycje, KRS i KNFInwestycje deweloperskieOsiedla z cenami i obniżkamiMieszkania od deweloperaCenniki, obniżki i historia cenSprawdź deweloperaKRS, lista ostrzeżeń KNF, umowaMapa ofert deweloperówCenniki na tle cen z aktówCeny mieszkań w miastachAkty notarialne i cennikiDecyzjomat HipotecznyBrać kredyt teraz czy poczekaćZdolność kredytowaNa jaką kwotę kredytu cię staćRanking kredytów hipotecznychMarże i RRSO banków
Źródło: dane.gov.pl - ceny ofertowe deweloperów (ustawa z 21 maja 2025 r., Dz.U. 2025 poz. 758). Najnowszy cennik z 30 września 2026, ranking przeliczony 30 września 2026.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.