Fryderyka Szopena 35c, Rzeszów - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 125 zł/m² to mediana ceny z 54 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Fryderyka Szopena 35c, Rzeszów z lat 2025-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,3 m² i kosztowało 663 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 10 459 zł/m² (424 akty notarialne), więc budynek wypada o 6,4% drożej niż okolica.
Adres budynku ustalony na podstawie lokalizacji aktów. Urząd prowadzący rejestr w tym powiecie nie publikuje adresów lokali.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +6,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
54 akty notarialne spod adresu Fryderyka Szopena 35c: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 125 zł/m² to mediana budynku z lat 2025-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Fryderyka Szopena 35c?
54 akty notarialne z lat 2025-2026, najnowszy z 27 sierpnia 2026. 8 transakcji ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 292 | 18 | 4 | 88,4 | 1 360 000 zł | 15 383 | wtórny |
| 13.08.2026 | 27 | 9 | 2 | 42,4 | 516 932 zł | 12 198 | wtórny |
| 29.07.2026 | 95 | 17 | 1 | 40,3 | 604 200 zł | 15 000 | pierwotny |
| 07.07.2026 | 111 | 20 | 4 | 117,7 | 1 828 618 zł | 15 531 | pierwotny |
| 02.06.2026 | 93 | 17 | 3 | 64,7 | 649 689 zł | 10 043 | pierwotny |
| 28.05.2026 | 330 | 24 | 4 | 83,9 | 1 004 308 zł | 11 967 | pierwotny |
| 21.05.2026 | 288 | 18 | 4 | 93,2 | 900 000 zł | 9657 | wtórny |
| 19.05.2026 | 240 | 11 | 3 | 62,7 | 605 641 zł | 9666 | pierwotny |
| 14.05.2026 | 87 | 16 | 2 | 48,1 | 627 935 zł | 13 063 | pierwotny |
| 14.05.2026 | 96 | 17 | 2 | 46,2 | 604 880 zł | 13 081 | pierwotny |
| 24.04.2026 | 256 | 13 | 2 | 43,7 | 607 840 zł | 13 916 | pierwotny |
| 24.04.2026 | 228 | 9 | 4 | 88,3 | 1 147 380 zł | 13 000 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+6,4% - o tyle mediana budynku (11 125 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (10 459 zł/m² z 424 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+11,5% r/r10 780 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9666 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
2 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 663 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Fryderyka Szopena 35c, Rzeszów?
- 11 125 zł/m² to mediana z 54 akty notarialne z lat 2025-2026. Najniższa cena wyniosła 7766 zł/m², najwyższa 16 029 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Fryderyka Szopena 35c, Rzeszów są droższe niż w okolicy?
- 6,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 125 zł/m², a okolicy 10 459 zł/m² (424 akty notarialne). Mediana całego miasta Rzeszów wynosi 9842 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Fryderyka Szopena 35c, Rzeszów?
- 27 sierpnia 2026 - lokal 292 o powierzchni 88,4 m², 18. piętro, za 1 360 000 zł, czyli 15 383 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
54 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Akty z tego powiatu trafiają do rejestru bez adresu, ale z dokładną lokalizacją. Adres budynku przypisujemy według tej lokalizacji: to najbliższy adres z państwowego rejestru adresów. Przy dużych budynkach z kilkoma numerami część aktów może trafić pod sąsiedni numer. Numer lokalu, piętro i cena pochodzą z aktu.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.