Ceny mieszkań Rzeszów Q4 2025: 10 028 zł/m² - rynek pierwotny i wtórny
Mieszkanie w Rzeszowie kosztuje średnio 10 028 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 494 zł/m² na wtórnym - wg danych NBP BaRN za Q4 2025. Rok do roku ceny spadły o -6,8%. Na mieszkanie 50 m² potrzebujesz kredytu ok. 401 120 zł i dochodu netto min. 6 218 zł/mies. przy WIBOR 3M 3.85% + marża 1.7%.
Ile kosztuje m² mieszkania w Rzeszów w 2026?
| Rynek | Cena m² (Q4 2025) | Zmiana rok do roku |
|---|---|---|
| Pierwotny | 10 028 zł | -6,8% |
| Wtórny | 10 494 zł | -1,0% |
Źródło: NBP BaRN, Q4 2025. Dane transakcyjne (nie ofertowe).
Za ile możesz kupić mieszkanie w Rzeszów - kalkulator kredytu?
Sprawdź swoją zdolność kredytową dokładniej w Decyzjomacie Hipotecznym - uwzględnia dochody, zobowiązania i stress test WIBOR wg Rekomendacji S KNF.
Jak zmieniały się ceny w Rzeszów przez ostatnie kwartały?
| Kwartał | Rynek pierwotny (zł/m²) | Rynek wtórny (zł/m²) |
|---|---|---|
| Q4 2025 | 10 028 | 10 494 |
| Q3 2025 | 10 583 | 10 783 |
| Q2 2025 | 10 759 | 10 720 |
| Q1 2025 | 10 009 | 10 659 |
| Q4 2024 | 10 763 | 10 597 |
| Q3 2024 | 9 413 | 10 590 |
| Q2 2024 | 9 514 | 10 110 |
Ceny w Rzeszów spadły o 5.2% kwartał do kwartału - moim zdaniem to sygnał raczej korekty niż trwałego trendu, ale warto obserwować kolejny kwartał.
Ile musisz zarabiać na kredyt na mieszkanie w Rzeszów?
| Metraż | Cena (rynek pierwotny) | Kredyt (80% LTV) | Rata (25 lat) | Min. dochód netto |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 401 120 zł | 320 896 zł | 1 990 zł | 4 975 zł |
| 50 m² | 501 400 zł | 401 120 zł | 2 487 zł | 6 218 zł |
| 60 m² | 601 680 zł | 481 344 zł | 2 985 zł | 7 463 zł |
| 70 m² | 701 960 zł | 561 568 zł | 3 482 zł | 8 705 zł |
DSTI (Debt Service to Income) to wskaźnik obciążenia dochodu ratą. Banki stosują limit 40-50%. Oblicz dokładną zdolność w kalkulatorze zdolności kredytowej.
Kiedy warto kupić mieszkanie w Rzeszów?
Rzeszów to jedno z najszybciej rozwijających się miast Polski - sektor lotniczy (WSK PZL, Pratt&Whitney, Safran) zapewnia dobrze płatne miejsca pracy. Ceny rosły powyżej średniej krajowej w 2023-2024. Nowe inwestycje skupiają się na Drabiniance i Miłocinie. Rzeszów jest też hubem logistycznym dla pomocy Ukrainie, co zwiększyło popyt na mieszkania.
Decyzję kupno vs. wynajem warto przeanalizować indywidualnie - Decyzjomat Kupno-Wynajem porównuje koszty obu opcji z uwzględnieniem cen lokalnych, czynszu i horyzontu inwestycji. Aktualne oferty kredytów hipotecznych znajdziesz w rankingu kredytów hipotecznych.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Rzeszów
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.