Fryderyka Chopina 39A, Sobótka - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8591 zł/m² to mediana ceny z 22 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Fryderyka Chopina 39A, Sobótka z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 40 m² i kosztowało 369 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9202 zł/m² (11 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 6,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -6,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
22 akty notarialne spod adresu Fryderyka Chopina 39A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8591 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Fryderyka Chopina 39A?
22 akty notarialne z lat 2024-2025, najnowszy z 22 stycznia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2025 | 13 | 3 | - | 56,3 | 481 514 zł | 8551 | pierwotny |
| 15.01.2025 | 1 | 1 | - | 56,4 | 458 000 zł | 8123 | pierwotny |
| 30.12.2024 | 22 | 4 | - | 44,6 | 393 000 zł | 8806 | pierwotny |
| 19.12.2024 | 6 | 1 | - | 56,1 | 484 000 zł | 8626 | pierwotny |
| 17.12.2024 | 8 | 2 | - | 40 | 339 908 zł | 8498 | pierwotny |
| 04.12.2024 | 2 | 1 | - | 39,8 | 354 176 zł | 8892 | pierwotny |
| 18.11.2024 | 18 | 3 | - | 56,1 | 474 000 zł | 8454 | pierwotny |
| 18.11.2024 | 4 | 1 | - | 36,9 | 348 000 zł | 9439 | pierwotny |
| 12.11.2024 | 17 | 3 | - | 39,9 | 360 000 zł | 9020 | pierwotny |
| 08.11.2024 | 20 | 4 | - | 47,4 | 377 169 zł | 7959 | pierwotny |
| 07.11.2024 | 19 | 4 | - | 45,3 | 379 098 zł | 8361 | pierwotny |
| 05.11.2024 | 21 | 4 | - | 47,4 | 377 169 zł | 7955 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-6,6% - o tyle mediana budynku (8591 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9202 zł/m² z 11 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+15,2% r/r9778 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8489 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 369 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Fryderyka Chopina 39A, Sobótka?
- 8591 zł/m² to mediana z 22 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 7955 zł/m², najwyższa 9439 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Fryderyka Chopina 39A, Sobótka są droższe niż w okolicy?
- 6,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8591 zł/m², a okolicy 9202 zł/m² (11 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Sobótka wynosi 8542 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Fryderyka Chopina 39A, Sobótka?
- 22 stycznia 2025 - lokal 13 o powierzchni 56,3 m², 3. piętro, za 481 514 zł, czyli 8551 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
22 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.