Edmunda Bałuki 3, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9266 zł/m² to mediana ceny z 15 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Edmunda Bałuki 3, Szczecin z lat 2020-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 32,4 m² i kosztowało 283 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8814 zł/m² (476 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
15 aktów notarialnych spod adresu Edmunda Bałuki 3: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9266 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Edmunda Bałuki 3?
15 aktów notarialnych z lat 2020-2025, najnowszy z 5 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | 49 | - | 3 | 34,6 | 357 500 zł | 10 341 | wtórny |
| 30.07.2025 | 52 | - | 3 | 34,3 | 415 000 zł | 12 117 | wtórny |
| 24.07.2024 | 62 | - | 3 | 33,2 | 395 000 zł | 11 905 | wtórny |
| 04.04.2024 | 89 | 11 | 1 | 22,7 | 240 000 zł | 10 596 | wtórny |
| 23.02.2024 | 62 | - | 3 | 33,2 | 285 000 zł | 8590 | wtórny |
| 09.12.2022 | 29 | - | 3 | 32,4 | 245 000 zł | 7557 | wtórny |
| 18.11.2022 | 73 | 2 | 3 | 35 | 335 000 zł | 9569 | wtórny |
| 02.09.2022 | 52 | - | 3 | 34,3 | 282 500 zł | 8248 | wtórny |
| 28.01.2022 | 10 | - | 3 | 32,4 | 308 000 zł | 9500 | wtórny |
| 04.11.2021 | 19 | - | 2 | 25,1 | 230 000 zł | 9178 | wtórny |
| 14.09.2021 | 9 | - | 1 | 25,1 | 249 000 zł | 9936 | wtórny |
| 09.08.2021 | 19 | - | 2 | 25,1 | 187 011 zł | 7463 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,1% - o tyle mediana budynku (9266 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8814 zł/m² z 476 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,2% r/r8296 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8480 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Edmunda Bałuki 27 aktów notarialnych
- Edmunda Bałuki 4a1 akt notarialny
- Edmunda Bałuki 41 akt notarialny
- Kaszubska 711 akt notarialny
- Kaszubska 51 akt notarialny
- Kaszubska 43 akty notarialne
- Kaszubska 36 aktów notarialnych
- Małopolska 4-oficyna1 akt notarialny
- Kaszubska 3-oficyny4 akty notarialne
- Wyzwolenia 18 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 35 aktów notarialnych
- pl. Lotników 67 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 283 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Edmunda Bałuki 3, Szczecin?
- 9266 zł/m² to mediana z 15 aktów notarialnych z lat 2020-2025. Najniższa cena wyniosła 6477 zł/m², najwyższa 12 117 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Edmunda Bałuki 3, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 5,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9266 zł/m², a okolicy 8814 zł/m² (476 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Edmunda Bałuki 3, Szczecin?
- 5 grudnia 2025 - lokal 49 o powierzchni 34,6 m², za 357 500 zł, czyli 10 341 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
15 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.