Edmunda Bałuki 9a, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
9094 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Edmunda Bałuki 9a, Szczecin z lat 2020-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 45,2 m² i kosztowało 310 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 8712 zł/m² (534 akty notarialne), więc budynek wypada o 4,4% drożej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: +4,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu Edmunda Bałuki 9a: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
9094 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Edmunda Bałuki 9a?
3 akty notarialne z lat 2020-2024, najnowszy z 5 czerwca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2024 | 40 | - | 3 | 45,2 | 475 000 zł | 10 511 | wtórny |
| 23.04.2021 | 43 | - | 2 | 25,5 | 232 000 zł | 9094 | wtórny |
| 16.06.2020 | 54 | - | 3 | 45,2 | 310 000 zł | 6852 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+4,4% - o tyle mediana budynku (9094 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (8712 zł/m² z 534 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2% r/r8262 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 8427 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
60 mieszkań jest w cenniku inwestycji pod tym adresem (MD-SAB Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością). Mediana ceny ofertowej to 17 280 zł/m², czyli +90% względem mediany z 3 akty notarialne (9094 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Edmunda Bałuki 71 akt notarialny
- Edmunda Bałuki 82 akty notarialne
- Edmunda Bałuki 92 akty notarialne
- Edmunda Bałuki 105 aktów notarialnych
- Św. Wojciecha 16-oficyny4 akty notarialne
- Św. Wojciecha 164 akty notarialne
- Św. Wojciecha 15-oficyny2 akty notarialne
- Śląska 5-oficyna1 akt notarialny
- Św. Wojciecha 112 akty notarialne
- Św. Wojciecha 14-oficyna1 akt notarialny
- Śląska 6-oficyny1 akt notarialny
- Św. Wojciecha 144 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 310 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Edmunda Bałuki 9a, Szczecin?
- 9094 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2020-2024. Najniższa cena wyniosła 6852 zł/m², najwyższa 10 511 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Edmunda Bałuki 9a, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 4,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 9094 zł/m², a okolicy 8712 zł/m² (534 akty notarialne). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Edmunda Bałuki 9a, Szczecin?
- 5 czerwca 2024 - lokal 40 o powierzchni 45,2 m², za 475 000 zł, czyli 10 511 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.