Romantyczna 50, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8451 zł/m² to mediana ceny z 2 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem Romantyczna 50, Szczecin z lat 2022-2023. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 64,4 m² i kosztowało 540 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9312 zł/m² (47 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,2% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -9,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
2 akty notarialne spod adresu Romantyczna 50 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8451 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2023. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Romantyczna 50?
2 akty notarialne z lat 2022-2023, najnowszy z 3 listopada 2023.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2023 | 14 | 3 | 4 | 60,2 | 570 000 zł | 9468 | wtórny |
| 24.01.2022 | 17 | 3 | 4 | 68,6 | 510 000 zł | 7434 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-9,2% - o tyle mediana budynku (8451 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9312 zł/m² z 47 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-1,4% r/r9732 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9869 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
133 mieszkania są w cenniku inwestycji pod tym adresem (Alsecco mieszkania i domy – Grzegorz Kecman Spółka komandytowa). Mediana ceny ofertowej to 10 900 zł/m², czyli +29% względem mediany z 2 akty notarialne (8451 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Romantyczna 482 akty notarialne
- Romantyczna 521 akt notarialny
- Romantyczna 581 akt notarialny
- Romantyczna 541 akt notarialny
- Romantyczna 561 akt notarialny
- Romantyczna 701 akt notarialny
- Romantyczna 622 akty notarialne
- Gwarna 502 akty notarialne
- Gwarna 541 akt notarialny
- Gwarna 561 akt notarialny
- Gwarna 581 akt notarialny
- Swojska 471 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 540 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Romantyczna 50, Szczecin?
- 8451 zł/m² to mediana z 2 akty notarialne z lat 2022-2023. Najniższa cena wyniosła 7434 zł/m², najwyższa 9468 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Romantyczna 50, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 9,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8451 zł/m², a okolicy 9312 zł/m² (47 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Romantyczna 50, Szczecin?
- 3 listopada 2023 - lokal 14 o powierzchni 60,2 m², 3. piętro, za 570 000 zł, czyli 9468 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
2 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.