Wacława Felczaka 31, Szczecin - ceny mieszkań z aktów notarialnych
6828 zł/m² to mediana ceny z 13 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Wacława Felczaka 31, Szczecin z lat 2020-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 25,6 m² i kosztowało 176 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 9172 zł/m² (444 akty notarialne), więc budynek wypada o 25,6% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -25,6%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
13 aktów notarialnych spod adresu Wacława Felczaka 31 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
6828 zł/m² to mediana budynku z lat 2020-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Wacława Felczaka 31?
13 aktów notarialnych z lat 2020-2024, najnowszy z 13 września 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.09.2024 | 17 | 5 | 1 | 25,6 | 270 000 zł | 10 547 | wtórny |
| 28.08.2024 | 7 | 3 | 2 | 50 | 590 000 zł | 11 802 | wtórny |
| 04.10.2022 | 12 | - | 5 | 99,4 | 440 000 zł | 4426 | wtórny |
| 14.04.2022 | 12 | - | 5 | 99,4 | 380 000 zł | 3822 | wtórny |
| 09.09.2021 | 16 | 5 | 1 | 25,5 | 210 000 zł | 8235 | wtórny |
| 16.07.2020 | 19 | 5 | 1 | 25,6 | 173 500 zł | 6777 | wtórny |
| 13.07.2020 | 17 | 5 | 1 | 25,6 | 174 800 zł | 6828 | wtórny |
| 01.07.2020 | 15 | 5 | 1 | 25,6 | 176 000 zł | 6875 | wtórny |
| 26.06.2020 | 13 | 5 | 1 | 35 | 160 000 zł | 4571 | wtórny |
| 24.06.2020 | 12 | 5 | 1 | 25 | 120 000 zł | 4800 | wtórny |
| 18.06.2020 | 14 | 5 | 1 | 25,6 | 175 000 zł | 6836 | wtórny |
| 18.06.2020 | 18 | 5 | 1 | 25 | 170 000 zł | 6800 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-25,6% - o tyle mediana budynku (6828 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (9172 zł/m² z 444 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
-2,2% r/r9261 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 9472 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Wacława Felczaka 302 akty notarialne
- Wyzwolenia 977 aktów notarialnych
- Wacława Felczaka 29-oficyna3 akty notarialne
- Wacława Felczaka 291 akt notarialny
- Wyzwolenia 934 akty notarialne
- Wyzwolenia 995 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 911 akt notarialny
- Wacława Felczaka 31 akt notarialny
- Wyzwolenia 585 aktów notarialnych
- Wyzwolenia 101-oficyna1 akt notarialny
- Unisławy 20a2 akty notarialne
- Unisławy 202 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 176 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Wacława Felczaka 31, Szczecin?
- 6828 zł/m² to mediana z 13 aktów notarialnych z lat 2020-2024. Najniższa cena wyniosła 3822 zł/m², najwyższa 11 802 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Wacława Felczaka 31, Szczecin są droższe niż w okolicy?
- 25,6% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 6828 zł/m², a okolicy 9172 zł/m² (444 akty notarialne). Mediana całego miasta Szczecin wynosi 10 300 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Wacława Felczaka 31, Szczecin?
- 13 września 2024 - lokal 17 o powierzchni 25,6 m², 5. piętro, za 270 000 zł, czyli 10 547 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
13 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.