Podwale 2, Wałbrzych - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8012 zł/m² to mediana ceny z 67 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Podwale 2, Wałbrzych z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 50,3 m² i kosztowało 368 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 5473 zł/m² (97 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +46,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
67 aktów notarialnych spod adresu Podwale 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (9. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8012 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Podwale 2?
67 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 13 listopada 2025. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2025 | 6 | 2 | - | 37,9 | 300 000 zł | 7918 | pierwotny |
| 30.09.2025 | 20 | 3 | - | 37,8 | 310 000 zł | 8195 | pierwotny |
| 28.05.2025 | 34 | 4 | - | 38,1 | 330 774 zł | 8691 | pierwotny |
| 23.05.2025 | 48 | 5 | - | 38 | 314 576 zł | 8274 | pierwotny |
| 13.05.2025 | 90 | 8 | - | 37,9 | 340 279 zł | 8978 nietypowa cena | pierwotny |
| 01.04.2025 | 62 | 6 | - | 38 | 336 477 zł | 8852 | pierwotny |
| 26.02.2025 | 97 | 8 | - | 39 | 347 189 zł | 8900 | pierwotny |
| 24.02.2025 | 55 | 5 | - | 39 | 326 338 zł | 8361 | pierwotny |
| 24.02.2025 | 109 | 9 | - | 38,8 | 345 189 zł | 8887 | pierwotny |
| 21.02.2025 | 27 | 3 | - | 38,8 | 330 486 zł | 8518 | pierwotny |
| 14.01.2025 | 41 | 4 | - | 38,9 | 337 437 zł | 8666 | pierwotny |
| 10.01.2025 | 67 | 6 | - | 53,2 | 459 595 zł | 8646 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+46,4% - o tyle mediana budynku (8012 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (5473 zł/m² z 97 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 12 kwartałów
+4,7% r/r5498 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 5251 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026, III kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- Podwale 448 aktów notarialnych
- Basztowa 111 akt notarialny
- Basztowa 93 akty notarialne
- Basztowa 193 akty notarialne
- Basztowa 1712 aktów notarialnych
- Basztowa 72 akty notarialne
- Basztowa 58 aktów notarialnych
- Basztowa 32 akty notarialne
- Basztowa 13 akty notarialne
- Basztowa 217 aktów notarialnych
- Basztowa 239 aktów notarialnych
- Basztowa 275 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 368 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Podwale 2, Wałbrzych?
- 8012 zł/m² to mediana z 67 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 6900 zł/m², najwyższa 9278 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Podwale 2, Wałbrzych są droższe niż w okolicy?
- 46,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8012 zł/m², a okolicy 5473 zł/m² (97 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Wałbrzych wynosi 4762 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Podwale 2, Wałbrzych?
- 13 listopada 2025 - lokal 6 o powierzchni 37,9 m², 2. piętro, za 300 000 zł, czyli 7918 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
67 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.