al. Jerozolimskie 149, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
14 670 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jerozolimskie 149, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 37,8 m² i kosztowało 578 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 24 521 zł/m² (785 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 40,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -40,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu al. Jerozolimskie 149 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (13. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
14 670 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jerozolimskie 149?
11 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 8 października 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | 42 | 4 | 2 | 37,5 | 570 000 zł | 15 200 | wtórny |
| 24.04.2025 | 6 | 1 | 4 | 47,1 | 600 000 zł | 12 739 | wtórny |
| 15.04.2025 | 117 | 11 | 3 | 37,7 | 660 000 zł | 17 507 | wtórny |
| 28.02.2025 | 29 | 3 | 2 | 37,7 | 500 000 zł | 13 263 | wtórny |
| 21.11.2024 | 46 | 5 | 3 | 37,8 | 555 000 zł | 14 683 | wtórny |
| 12.04.2024 | 96 | 9 | 2 | 37,8 | 300 000 zł | 7937 nietypowa cena | wtórny |
| 01.03.2024 | 140 | 13 | 3 | 40,7 | 645 000 zł | 15 848 | wtórny |
| 16.02.2024 | 59 | 6 | 3 | 36,3 | 615 000 zł | 16 928 | wtórny |
| 24.10.2023 | 57 | 6 | 3 | 37,8 | 554 000 zł | 14 656 | wtórny |
| 17.07.2023 | 140 | 13 | 3 | 40,7 | 585 000 zł | 14 373 | wtórny |
| 04.07.2023 | 62 | 6 | 2 | 37,7 | 550 000 zł | 14 589 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-40,2% - o tyle mediana budynku (14 670 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (24 521 zł/m² z 785 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+19,8% r/r25 228 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 060 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Sękocińska 163 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 1471 akt notarialny
- ul. Sękocińska 202 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 1554 akty notarialne
- ul. Sękocińska 133 akty notarialne
- ul. Sękocińska 11A2 akty notarialne
- ul. Sękocińska 154 akty notarialne
- ul. Sękocińska 102 akty notarialne
- al. Jerozolimskie 1457 aktów notarialnych
- ul. Sękocińska 172 akty notarialne
- ul. Białobrzeska 551 akt notarialny
- ul. Kaliska 232 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 578 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 149, Warszawa?
- 14 670 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 12 739 zł/m², najwyższa 17 507 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 149, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 40,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 670 zł/m², a okolicy 24 521 zł/m² (785 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jerozolimskie 149, Warszawa?
- 8 października 2025 - lokal 42 o powierzchni 37,5 m², 4. piętro, za 570 000 zł, czyli 15 200 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.