Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

al. Jerozolimskie 194A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

14 378 zł/m² to mediana ceny z 27 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Jerozolimskie 194A, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 35,3 m² i kosztowało 497 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 333 zł/m² (486 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²14 378 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne27 18 od dewelopera, 9 z rynku wtórnego
Typowa cena497 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż35,3 m²mediana powierzchni
Okres2023-2025od 16 maja 2023 do 24 października 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

27 aktów notarialnych spod adresu al. Jerozolimskie 194A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

3×2×2×P1234

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

14 378 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 000202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Jerozolimskie 194A?

27 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 24 października 2025.

LokalPokojeCenaRynek
24.10.2025234235,3699 900 zł19 805 wtórny
04.03.2025122238,7626 280 zł16 166 wtórny
07.08.202492229619 900 zł21 368 wtórny
28.03.202492229494 900 zł17 060 wtórny
04.12.2023112235,5510 000 zł14 378 pierwotny
24.11.202321236,8557 000 zł15 148 wtórny
20.11.2023143236,9557 000 zł15 079 wtórny
14.11.2023163229,7381 952 zł12 878 pierwotny
10.11.2023183238,8623 000 zł16 057 wtórny
11.09.2023234135,3505 000 zł14 290 wtórny
04.09.202392229430 000 zł14 822 wtórny
08.08.202341229,6394 496 zł13 346 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-12% - o tyle mediana budynku (14 378 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 333 zł/m² z 486 aktów notarialnych).

Ten budynek14 378 zł/m²27 aktów notarialnych
Cała al. Jerozolimskie16 142 zł/m²244 akty notarialnebudynek -10,9%
Okolica do 1 km16 333 zł/m²486 aktów notarialnychbudynek -12%
Całe miasto Warszawa15 981 zł/m²24 947 aktów notarialnychbudynek -10%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów

+24,9% r/r

16 551 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 13 251 zł/m² rok wcześniej.

10 89512 11013 32514 54015 75516 970IV kw. '23I kw. '24III kw. '24I kw. '25II kw. '25IV kw. '25II kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały III kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 497 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 194A, Warszawa?
14 378 zł/m² to mediana z 27 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 11 803 zł/m², najwyższa 21 368 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem al. Jerozolimskie 194A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
12% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 14 378 zł/m², a okolicy 16 333 zł/m² (486 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Jerozolimskie 194A, Warszawa?
24 października 2025 - lokal 23 o powierzchni 35,3 m², 4. piętro, za 699 900 zł, czyli 19 805 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

27 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.