al. Niepodległości 121/123, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
16 406 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Niepodległości 121/123, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,6 m² i kosztowało 845 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 854 zł/m² (226 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 8,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu al. Niepodległości 121/123 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
16 406 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Niepodległości 121/123?
12 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 2 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2025 | 69 | 6 | 4 | 57,7 | 520 000 zł | 9011 | wtórny |
| 31.07.2025 | 19 | 3 | 4 | 56,1 | 960 000 zł | 17 100 | wtórny |
| 30.10.2024 | 7 | 3 | 4 | 58,1 | 1 350 000 zł | 23 240 | wtórny |
| 02.10.2024 | 76 | 2 | 2 | 34 | 660 000 zł | 19 389 | wtórny |
| 26.09.2024 | 87 | 2 | 4 | 53,7 | 830 000 zł | 15 445 | wtórny |
| 05.07.2024 | 68 | 6 | 4 | 57 | 1 085 000 zł | 19 052 | wtórny |
| 15.05.2024 | 12 | 6 | 4 | 59,7 | 1 160 000 zł | 19 427 | wtórny |
| 11.04.2024 | 30 | 3 | 4 | 55,8 | 1 100 000 zł | 19 727 | wtórny |
| 16.10.2023 | 64 | 5 | 4 | 55,4 | 845 000 zł | 15 264 | wtórny |
| 07.09.2023 | 79 | 3 | 2 | 34,1 | 535 000 zł | 15 712 | wtórny |
| 19.04.2023 | 45 | 2 | 4 | 54,8 | 844 000 zł | 15 416 | wtórny |
| 29.12.2022 | 35 | 6 | 3 | 52,9 | 690 000 zł | 13 046 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8,1% - o tyle mediana budynku (16 406 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 854 zł/m² z 226 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
-7% r/r17 973 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 332 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Wiktorska 651 akt notarialny
- al. Niepodległości 92/985 aktów notarialnych
- al. Niepodległości 1062 akty notarialne
- al. Niepodległości 1193 akty notarialne
- ul. Wiktorska 692 akty notarialne
- ul. Jarosława Dąbrowskiego 671 akt notarialny
- ul. Wiktorska 555 aktów notarialnych
- ul. Jarosława Dąbrowskiego 741 akt notarialny
- ul. Jarosława Dąbrowskiego 713 akty notarialne
- ul. Racławicka 3610 aktów notarialnych
- ul. Wiktorska 801 akt notarialny
- al. Niepodległości 1273 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 845 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 121/123, Warszawa?
- 16 406 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 9011 zł/m², najwyższa 23 240 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Niepodległości 121/123, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 16 406 zł/m², a okolicy 17 854 zł/m² (226 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Niepodległości 121/123, Warszawa?
- 2 października 2025 - lokal 69 o powierzchni 57,7 m², 6. piętro, za 520 000 zł, czyli 9011 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.