al. Rzeczypospolitej 22B, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 641 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem al. Rzeczypospolitej 22B, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,4 m² i kosztowało 1 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 948 zł/m² (234 akty notarialne), więc budynek wypada o 3,7% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +3,7%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu al. Rzeczypospolitej 22B na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 641 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem al. Rzeczypospolitej 22B?
10 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 20 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.10.2025 | 34 | 3 | 2 | 42,2 | 830 000 zł | 19 659 | wtórny |
| 21.05.2025 | 44 | 5 | 3 | 73,1 | 1 720 000 zł | 23 542 | wtórny |
| 28.11.2024 | 8 | 2 | 2 | 47,1 | 925 000 zł | 19 622 | wtórny |
| 29.05.2024 | 4 | 1 | 2 | 47,2 | 1 000 000 zł | 21 204 | wtórny |
| 12.01.2024 | 25 | 2 | 2 | 42,2 | 955 000 zł | 22 625 | wtórny |
| 11.01.2024 | 45 | 1 | 3 | 65,2 | 1 080 000 zł | 16 575 | wtórny |
| 06.12.2023 | 47 | 1 | 2 | 47,2 | 1 000 000 zł | 21 209 | wtórny |
| 24.07.2023 | 12 | 3 | 2 | 49,7 | 870 000 zł | 17 512 | wtórny |
| 27.03.2023 | 72 | 3 | 3 | 75,9 | 1 360 000 zł | 17 923 | wtórny |
| 06.07.2022 | 44 | 5 | 3 | 73,1 | 1 380 000 zł | 18 889 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+3,7% - o tyle mediana budynku (19 641 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 948 zł/m² z 234 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,2% r/r19 275 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 19 500 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek al. Rzeczypospolitej 22B w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- al. Rzeczypospolitej 22C11 aktów notarialnych
- al. Rzeczypospolitej 22A1 akt notarialny
- ul. Sarmacka 4B5 aktów notarialnych
- al. Rzeczypospolitej 243 akty notarialne
- al. Rzeczypospolitej 24A1 akt notarialny
- al. Rzeczypospolitej 24D3 akty notarialne
- al. Rzeczypospolitej 24B4 akty notarialne
- al. Rzeczypospolitej 2213 aktów notarialnych
- al. Rzeczypospolitej 2030 aktów notarialnych
- al. Rzeczypospolitej 24C1 akt notarialny
- al. Rzeczypospolitej 24E5 aktów notarialnych
- ul. Sarmacka 4A28 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 1 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem al. Rzeczypospolitej 22B, Warszawa?
- 19 641 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 16 575 zł/m², najwyższa 23 542 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem al. Rzeczypospolitej 22B, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 3,7% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 641 zł/m², a okolicy 18 948 zł/m² (234 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem al. Rzeczypospolitej 22B, Warszawa?
- 20 października 2025 - lokal 34 o powierzchni 42,2 m², 3. piętro, za 830 000 zł, czyli 19 659 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.