Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Adama Branickiego 20, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

17 520 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Adama Branickiego 20, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 57,1 m² i kosztowało 955 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 18 625 zł/m² (452 akty notarialne), więc budynek wypada o 5,9% taniej niż okolica.

Mediana ceny za m²17 520 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -5,9%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne17 wszystkie z rynku wtórnego
Typowa cena955 tys. złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż57,1 m²mediana powierzchni
Okres2022-2026od 18 lipca 2022 do 9 stycznia 2026
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

17 aktów notarialnych spod adresu ul. Adama Branickiego 20 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P1234

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

17 520 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 0002022202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Adama Branickiego 20?

17 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 9 stycznia 2026.

LokalPokojeCenaRynek
09.01.20269044871 340 000 zł15 409 wtórny
13.10.20251384242,5866 000 zł20 391 wtórny
25.07.20251032362,8970 000 zł15 436 wtórny
26.03.20251313252,5920 000 zł17 520 wtórny
17.01.20251532561 150 000 zł20 532 wtórny
20.12.20241323378,11 800 000 zł23 050 wtórny
06.12.202414243541 015 000 zł18 803 wtórny
24.10.20241141243,6905 000 zł20 743 wtórny
15.05.2024133254,8955 000 zł17 424 wtórny
07.05.20241151244,8880 000 zł19 643 wtórny
29.04.202410223631 185 500 zł18 823 wtórny
11.12.20231161252,9930 000 zł17 574 wtórny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

-5,9% - o tyle mediana budynku (17 520 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (18 625 zł/m² z 452 akty notarialne).

Ten budynek17 520 zł/m²17 aktów notarialnych
Cała ul. Adama Branickiego18 695 zł/m²32 akty notarialnebudynek -6,3%
Okolica do 1 km18 625 zł/m²452 akty notarialnebudynek -5,9%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek +10,7%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

+19,4% r/r

18 528 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 523 zł/m² rok wcześniej.

15 24116 05916 87817 69718 51619 334IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 955 tys. zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Adama Branickiego 20, Warszawa?
17 520 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 12 253 zł/m², najwyższa 23 050 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Adama Branickiego 20, Warszawa są droższe niż w okolicy?
5,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 17 520 zł/m², a okolicy 18 625 zł/m² (452 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Adama Branickiego 20, Warszawa?
9 stycznia 2026 - lokal 90 o powierzchni 87 m², 4. piętro, za 1 340 000 zł, czyli 15 409 zł/m² (rynek wtórny).

Skąd są te dane?

17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.