ul. Emilii Plater 7A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 344 zł/m² to mediana ceny z 8 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Emilii Plater 7A, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 144,8 m² i kosztowało 2,95 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 26 394 zł/m² (281 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 22,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -22,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
8 aktów notarialnych spod adresu ul. Emilii Plater 7A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 344 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Emilii Plater 7A?
8 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 24 listopada 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2025 | 1 | 2 | 5 | 144,8 | 4 644 000 zł | 32 081 | wtórny |
| 24.02.2025 | 7 | 7 | 5 | 145,8 | 4 301 600 zł | 29 499 | pierwotny |
| 24.02.2025 | 1 | 2 | 5 | 144,8 | 2 767 440 zł | 19 117 | pierwotny |
| 12.11.2024 | 6 | 6 | 5 | 145,1 | 4 401 600 zł | 30 345 nietypowa cena | pierwotny |
| 22.08.2024 | 5 | 5 | 5 | 145 | 2 949 468 zł | 20 344 | pierwotny |
| 22.08.2024 | 2 | 3 | 5 | 144,9 | 2 949 468 zł | 20 357 | pierwotny |
| 30.07.2024 | 4 | 4 | 4 | 90,3 | 1 552 903 zł | 17 207 | pierwotny |
| 30.07.2024 | 3 | 4 | 2 | 46 | 804 625 zł | 17 496 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-22,9% - o tyle mediana budynku (20 344 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (26 394 zł/m² z 281 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+32,2% r/r28 175 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 320 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Wilcza 721 akt notarialny
- ul. Emilii Plater 11B11 aktów notarialnych
- ul. Emilii Plater 75 aktów notarialnych
- ul. Emilii Plater 96 aktów notarialnych
- ul. Wilcza 701 akt notarialny
- ul. Emilii Plater 114 akty notarialne
- ul. Emilii Plater 1543 akty notarialne
- ul. Koszykowa 701 akt notarialny
- ul. Wilcza 66/682 akty notarialne
- ul. Emilii Plater 121 akt notarialny
- ul. Emilii Plater 81 akt notarialny
- ul. Emilii Plater 108 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 2,95 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Emilii Plater 7A, Warszawa?
- 20 344 zł/m² to mediana z 8 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 17 207 zł/m², najwyższa 32 081 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Emilii Plater 7A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 22,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 344 zł/m², a okolicy 26 394 zł/m² (281 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Emilii Plater 7A, Warszawa?
- 24 listopada 2025 - lokal 1 o powierzchni 144,8 m², 2. piętro, za 4 644 000 zł, czyli 32 081 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
8 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.