ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 597 zł/m² to mediana ceny z 3 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 65,5 m² i kosztowało 770 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 943 zł/m² (92 akty notarialne), więc budynek wypada o 16,8% taniej niż okolica.
Na tle okolicy do 1 km: -16,8%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
3 akty notarialne spod adresu ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 597 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4?
3 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 27 marca 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.03.2025 | 30 | 3 | 4 | 65,5 | 770 000 zł | 11 765 | wtórny |
| 13.02.2024 | 71 | 10 | 4 | 60,4 | 700 000 zł | 11 597 | wtórny |
| 06.11.2023 | 70 | - | 4 | 91,5 | 860 000 zł | 9397 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-16,8% - o tyle mediana budynku (11 597 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 943 zł/m² z 92 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-5,6% r/r14 298 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 15 150 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 22 akty notarialne
- ul. Brygady Pościgowej 21 akt notarialny
- ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 14 akty notarialne
- ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” 102 akty notarialne
- ul. Brygady Pościgowej 42 akty notarialne
- ul. gen. Augusta Emila Fieldorfa „Nila” 82 akty notarialne
- ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 94 akty notarialne
- ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 106 aktów notarialnych
- ul. Brygady Pościgowej 61 akt notarialny
- ul. Jugosłowiańska 1513 aktów notarialnych
- ul. Jugosłowiańska 1713 aktów notarialnych
- ul. Eugeniusza Horbaczewskiego 73 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 770 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, Warszawa?
- 11 597 zł/m² to mediana z 3 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9397 zł/m², najwyższa 11 765 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 16,8% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 597 zł/m², a okolicy 13 943 zł/m² (92 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 4, Warszawa?
- 27 marca 2025 - lokal 30 o powierzchni 65,5 m², 3. piętro, za 770 000 zł, czyli 11 765 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
3 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.