ul. Filipiny Płaskowickiej 44, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 364 zł/m² to mediana ceny z 17 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Filipiny Płaskowickiej 44, Warszawa z lat 2022-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,8 m² i kosztowało 729 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 578 zł/m² (89 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 24% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -24%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
17 aktów notarialnych spod adresu ul. Filipiny Płaskowickiej 44 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 364 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Filipiny Płaskowickiej 44?
17 aktów notarialnych z lat 2022-2025, najnowszy z 19 listopada 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.11.2025 | 148 | 5 | 3 | 55,6 | 960 000 zł | 17 266 | wtórny |
| 01.10.2025 | 253 | 3 | 3 | 53,5 | 715 000 zł | 13 364 | wtórny |
| 25.09.2025 | 219 | 1 | 2 | 35,3 | 525 000 zł | 14 873 | wtórny |
| 12.03.2025 | 207 | 1 | 3 | 56,6 | 528 000 zł | 9329 | wtórny |
| 21.02.2025 | 58 | 3 | 3 | 51,7 | 800 000 zł | 15 474 | wtórny |
| 11.02.2025 | 125 | 3 | 4 | 56 | 880 000 zł | 15 714 | wtórny |
| 25.11.2024 | 68 | 5 | 3 | 52,3 | 870 000 zł | 16 635 | wtórny |
| 18.10.2024 | 256 | 4 | 3 | 53,3 | 600 000 zł | 11 257 | wtórny |
| 30.04.2024 | 254 | 3 | 4 | 55,1 | 790 000 zł | 14 338 | wtórny |
| 08.04.2024 | 115 | 4 | 3 | 49,8 | 700 000 zł | 14 056 | wtórny |
| 09.01.2024 | 25 | 4 | 2 | 35,6 | 575 000 zł | 16 152 | wtórny |
| 02.11.2023 | 10 | 2 | 3 | 55,8 | 740 000 zł | 13 262 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-24% - o tyle mediana budynku (13 364 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 578 zł/m² z 89 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+10,7% r/r18 651 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 851 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 729 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Filipiny Płaskowickiej 44, Warszawa?
- 13 364 zł/m² to mediana z 17 aktów notarialnych z lat 2022-2025. Najniższa cena wyniosła 9329 zł/m², najwyższa 17 266 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Filipiny Płaskowickiej 44, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 364 zł/m², a okolicy 17 578 zł/m² (89 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Filipiny Płaskowickiej 44, Warszawa?
- 19 listopada 2025 - lokal 148 o powierzchni 55,6 m², 5. piętro, za 960 000 zł, czyli 17 266 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
17 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.