ul. Franciszka Ilskiego 57, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
8315 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Franciszka Ilskiego 57, Warszawa z lat 2024-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 78,1 m² i kosztowało 620 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 12 383 zł/m² (34 akty notarialne), więc budynek wypada o 32,9% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -32,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu ul. Franciszka Ilskiego 57 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (4. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
8315 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Franciszka Ilskiego 57?
14 aktów notarialnych z lat 2024-2025, najnowszy z 16 września 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2025 | 7 | 2 | 3 | 85,5 | 1 300 000 zł | 15 199 | wtórny |
| 15.04.2024 | 13 | 4 | 3 | 87,5 | 740 000 zł | 8454 | pierwotny |
| 11.04.2024 | 9 | 3 | - | 66,2 | 500 000 zł | 7557 | pierwotny |
| 11.04.2024 | 8 | 3 | 3 | 78,1 | 578 000 zł | 7401 | pierwotny |
| 25.03.2024 | 7 | 2 | 3 | 85,5 | 770 000 zł | 9003 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 3 | 1 | 3 | 78,2 | 650 000 zł | 8315 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 12 | 4 | 3 | 80,7 | 614 512 zł | 7614 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 5 | 2 | 4 | 66,6 | 520 860 zł | 7818 | pierwotny |
| 22.03.2024 | 2 | 1 | 2 | 67,4 | 620 000 zł | 9206 | pierwotny |
| 21.03.2024 | 10 | 3 | 2 | 50,4 | 460 000 zł | 9127 | pierwotny |
| 15.03.2024 | 1 | 1 | 4 | 101,1 | 694 950 zł | 6875 | pierwotny |
| 08.03.2024 | 6 | 2 | 3 | 63,2 | 525 000 zł | 8311 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-32,9% - o tyle mediana budynku (8315 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (12 383 zł/m² z 34 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, III kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
W najbliższym sąsiedztwie nie ma innych adresów z aktami sprzedaży mieszkań.
Jaka rata przy typowej cenie 620 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Franciszka Ilskiego 57, Warszawa?
- 8315 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2024-2025. Najniższa cena wyniosła 6875 zł/m², najwyższa 15 199 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Franciszka Ilskiego 57, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 32,9% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 8315 zł/m², a okolicy 12 383 zł/m² (34 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Franciszka Ilskiego 57, Warszawa?
- 16 września 2025 - lokal 7 o powierzchni 85,5 m², 2. piętro, za 1 300 000 zł, czyli 15 199 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.