ul. Henryka I Brodatego 16A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 838 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Henryka I Brodatego 16A, Warszawa z 2024 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 51,9 m² i kosztowało 635 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 13 069 zł/m² (106 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -9,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Henryka I Brodatego 16A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (3. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 838 zł/m² to mediana budynku z 2024 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Henryka I Brodatego 16A?
10 aktów notarialnych z 2024 roku, najnowszy z 8 listopada 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.11.2024 | 23 | 3 | 4 | 71,8 | 704 169 zł | 9805 | pierwotny |
| 29.10.2024 | 17 | 3 | 2 | 44,6 | 583 533 zł | 13 092 | pierwotny |
| 24.10.2024 | 5 | 1 | 2 | 51,6 | 620 914 zł | 12 031 | pierwotny |
| 24.10.2024 | 15 | 2 | 4 | 71,8 | 690 283 zł | 9613 | pierwotny |
| 23.10.2024 | 16 | 2 | 2 | 44,2 | 556 257 zł | 12 588 | pierwotny |
| 22.10.2024 | 13 | 2 | 2 | 52 | 605 082 zł | 11 645 | pierwotny |
| 21.10.2024 | 21 | 3 | 2 | 51,9 | 659 529 zł | 12 708 | pierwotny |
| 18.10.2024 | 3 | 1 | 3 | 57,1 | 648 109 zł | 11 350 | pierwotny |
| 17.10.2024 | 6 | 1 | 4 | 70,6 | 706 011 zł | 10 007 | pierwotny |
| 16.10.2024 | 8 | 1 | 1 | 33,2 | 436 374 zł | 13 132 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-9,4% - o tyle mediana budynku (11 838 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (13 069 zł/m² z 106 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+11,8% r/r12 685 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 350 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
23 mieszkania są w cenniku inwestycji Piastova Osada 1 (Victoria Asset Management Sp. z o. o.). Mediana ceny ofertowej to 15 100 zł/m², czyli +27,6% względem mediany z 10 aktów notarialnych z ostatnich 2 lat (11 838 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
9 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Henryka I Brodatego 16B10 aktów notarialnych
- ul. Henryka I Brodatego 1612 aktów notarialnych
- ul. Henryka I Brodatego 1813 aktów notarialnych
- ul. Henryka I Brodatego 14A1 akt notarialny
- ul. Henryka I Brodatego 141 akt notarialny
- ul. Henryka I Brodatego 12A3 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 122 akty notarialne
- ul. Henryka I Brodatego 10A1 akt notarialny
- ul. Henryka I Brodatego 102 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 635 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Henryka I Brodatego 16A, Warszawa?
- 11 838 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z 2024 roku. Najniższa cena wyniosła 9613 zł/m², najwyższa 13 132 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Henryka I Brodatego 16A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 9,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 838 zł/m², a okolicy 13 069 zł/m² (106 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Henryka I Brodatego 16A, Warszawa?
- 8 listopada 2024 - lokal 23 o powierzchni 71,8 m², 3. piętro, za 704 169 zł, czyli 9805 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.