ul. Hoża 39, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 066 zł/m² to mediana ceny z 18 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Hoża 39, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,5 m² i kosztowało 885 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 21 949 zł/m² (188 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 5,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +5,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
18 aktów notarialnych spod adresu ul. Hoża 39 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 066 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Hoża 39?
18 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 12 grudnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | 61 | 4 | - | 32,8 | 1 075 000 zł | 32 814 | wtórny |
| 04.12.2025 | 60 | 4 | 3 | 27,4 | 849 000 zł | 31 019 | wtórny |
| 01.09.2025 | 38 | 1 | 2 | 55 | 1 129 000 zł | 20 524 | wtórny |
| 17.06.2025 | 9 | 2 | 2 | 42,7 | 870 000 zł | 20 375 | wtórny |
| 17.03.2025 | 86 | 1 | 2 | 40,3 | 1 000 000 zł | 24 789 | wtórny |
| 21.02.2025 | 58 | 4 | 2 | 26 | 795 000 zł | 30 636 | wtórny |
| 27.12.2024 | 63 | 4 | 2 | 22,9 | 625 000 zł | 27 304 | wtórny |
| 27.08.2024 | 2 | 1 | 2 | 45,5 | 1 020 000 zł | 22 432 | wtórny |
| 13.08.2024 | 27 | 5 | 2 | 81,8 | 2 200 000 zł | 26 895 | wtórny |
| 29.05.2024 | 91 | 4 | 3 | 53,2 | 1 125 000 zł | 21 139 | wtórny |
| 07.05.2024 | 56 | 3 | 2 | 32,7 | 885 000 zł | 27 039 | wtórny |
| 06.02.2024 | 22 | 4 | 3 | 64,8 | 1 535 000 zł | 23 699 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+5,1% - o tyle mediana budynku (23 066 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 949 zł/m² z 188 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,1% r/r20 590 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 027 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Hoża 413 akty notarialne
- ul. Poznańska 164 akty notarialne
- ul. Poznańska 145 aktów notarialnych
- ul. Hoża 354 akty notarialne
- ul. Hoża 543 akty notarialne
- ul. Marszałkowska 834 akty notarialne
- ul. Poznańska 1234 akty notarialne
- ul. Hoża 509 aktów notarialnych
- ul. Poznańska 115 aktów notarialnych
- ul. Marszałkowska 854 akty notarialne
- ul. Poznańska 244 akty notarialne
- ul. Poznańska 212 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 885 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Hoża 39, Warszawa?
- 23 066 zł/m² to mediana z 18 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 15 196 zł/m², najwyższa 32 814 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Hoża 39, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 5,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 066 zł/m², a okolicy 21 949 zł/m² (188 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Hoża 39, Warszawa?
- 12 grudnia 2025 - lokal 61 o powierzchni 32,8 m², 4. piętro, za 1 075 000 zł, czyli 32 814 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
18 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.