Hoża 41, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 003 zł/m² to mediana ceny z 40 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem Hoża 41, Warszawa z lat 2010-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 54,1 m² i kosztowało 568 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 21 588 zł/m² (234 akty notarialne), więc budynek wypada o 44,4% taniej niż okolica.
Dzielnica Śródmieście: mediana ceny metra, trend i najdroższe ulice w okolicy
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -44,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
40 aktów notarialnych spod adresu Hoża 41 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 003 zł/m² to mediana budynku z lat 2010-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem Hoża 41?
40 aktów notarialnych z lat 2010-2025, najnowszy z 17 września 2025. 3 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | 22 | 3 | 3 | 79,5 | 2 300 000 zł | 28 924 | wtórny |
| 26.01.2024 | 62 | 7 | 3 | 74,5 | 1 600 000 zł | 21 488 | wtórny |
| 28.11.2023 | 51 | 4 | 2 | 54,3 | 1 400 000 zł | 25 764 | wtórny |
| 29.04.2022 | 100 | 5 | 3 | 55,5 | 920 000 zł | 16 583 | wtórny |
| 08.10.2021 | 16 | 5 | 1 | 20 | 450 000 zł | 22 455 | wtórny |
| 20.09.2021 | 12 | 3 | 1 | 14,2 | 300 000 zł | 21 171 | wtórny |
| 08.09.2020 | 14 | 6 | 1 | 61,6 | 1 325 000 zł | 21 527 nietypowa cena | wtórny |
| 18.08.2020 | 105 | 5 | 3 | 65,4 | 990 000 zł | 15 135 | wtórny |
| 14.04.2020 | 33 | 4 | 1 | 18 | 133 500 zł | 7429 | wtórny |
| 17.03.2020 | 21 | 2 | 1 | 34,3 | 400 000 zł | 11 672 | wtórny |
| 28.02.2020 | 105 | 5 | 3 | 65,4 | 820 000 zł | 12 536 | wtórny |
| 18.12.2019 | 46 | 4 | 3 | 54,1 | 870 000 zł | 16 069 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-44,4% - o tyle mediana budynku (12 003 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 588 zł/m² z 234 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-0,8% r/r20 833 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 998 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kolor budynku na mapie oznacza medianę ceny metra kwadratowego. Kliknij budynek albo adres z listy, żeby zobaczyć jego akty.
Budynek Hoża 41 w widoku 3D na tle sąsiedniej zabudowy. Kolor sąsiednich budynków oznacza medianę ceny metra kwadratowego z aktów notarialnych.
- Hoża 3963 akty notarialne
- Poznańska 1639 aktów notarialnych
- Hoża 371 akt notarialny
- Hoża 58/603 akty notarialne
- Hoża 546 aktów notarialnych
- Poznańska 1431 aktów notarialnych
- Poznańska 1337 aktów notarialnych
- Hoża 3514 aktów notarialnych
- Poznańska 1251 aktów notarialnych
- Poznańska 2113 aktów notarialnych
- Hoża 43/4911 aktów notarialnych
- Hoża 6229 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 568 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem Hoża 41, Warszawa?
- 12 003 zł/m² to mediana z 40 aktów notarialnych z lat 2010-2025. Najniższa cena wyniosła 6124 zł/m², najwyższa 28 924 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 28 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem Hoża 41, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 44,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 003 zł/m², a okolicy 21 588 zł/m² (234 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem Hoża 41, Warszawa?
- 17 września 2025 - lokal 22 o powierzchni 79,5 m², 3. piętro, za 2 300 000 zł, czyli 28 924 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
40 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 28 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl, oraz rejestry prowadzone przez miasta) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.