ul. Poznańska 12, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
24 543 zł/m² to mediana ceny z 34 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Poznańska 12, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 19,5 m² i kosztowało 485 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 21 898 zł/m² (189 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 12,1% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +12,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
34 akty notarialne spod adresu ul. Poznańska 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
24 543 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Poznańska 12?
34 akty notarialne z lat 2022-2026, najnowszy z 22 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2026 | 45 | 4 | 1 | 19,2 | 500 000 zł | 25 988 | wtórny |
| 22.01.2026 | 55 | 5 | 1 | 19,4 | 480 000 zł | 24 704 | wtórny |
| 16.12.2025 | 68 | 5 | 1 | 20,3 | 510 000 zł | 25 136 | wtórny |
| 28.11.2025 | 35 | 3 | 1 | 21,5 | 516 500 zł | 24 001 | wtórny |
| 20.11.2025 | 66 | 5 | 1 | 20,8 | 535 000 zł | 25 709 | wtórny |
| 08.10.2025 | 64 | 5 | 1 | 18,7 | 510 000 zł | 27 317 | wtórny |
| 08.10.2025 | 38 | 3 | 1 | 20,8 | 520 000 zł | 25 036 | wtórny |
| 27.08.2025 | 28 | 3 | 1 | 20,6 | 530 000 zł | 25 741 | wtórny |
| 10.06.2025 | 63 | 5 | 1 | 18,3 | 450 000 zł | 24 550 | wtórny |
| 18.03.2025 | 50 | 4 | 1 | 19,1 | 520 000 zł | 27 254 | wtórny |
| 07.03.2025 | 43 | 4 | 1 | 19,2 | 505 000 zł | 26 316 | wtórny |
| 24.01.2025 | 21 | 2 | 1 | 19,1 | 470 000 zł | 24 582 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+12,1% - o tyle mediana budynku (24 543 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 898 zł/m² z 189 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,7% r/r20 590 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 20 952 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Poznańska 145 aktów notarialnych
- ul. Poznańska 164 akty notarialne
- ul. Poznańska 115 aktów notarialnych
- ul. Hoża 3918 aktów notarialnych
- ul. Wilcza 431 akt notarialny
- ul. Hoża 413 akty notarialne
- ul. Wilcza 35/414 akty notarialne
- ul. Hoża 354 akty notarialne
- ul. Wilcza 541 akt notarialny
- ul. Marszałkowska 834 akty notarialne
- ul. Wilcza 511 akt notarialny
- ul. Hoża 543 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 485 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Poznańska 12, Warszawa?
- 24 543 zł/m² to mediana z 34 akty notarialne z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 14 514 zł/m², najwyższa 28 037 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Poznańska 12, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,1% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 24 543 zł/m², a okolicy 21 898 zł/m² (189 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Poznańska 12, Warszawa?
- 22 stycznia 2026 - lokal 45 o powierzchni 19,2 m², 4. piętro, za 500 000 zł, czyli 25 988 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
34 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.