ul. Ignacego Kruszewskiego 2, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
7977 zł/m² to mediana ceny z 11 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ignacego Kruszewskiego 2, Warszawa z lat 2017-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52,6 m² i kosztowało 452 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 881 zł/m² (256 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 46,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -46,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
11 aktów notarialnych spod adresu ul. Ignacego Kruszewskiego 2 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
7977 zł/m² to mediana budynku z lat 2017-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ignacego Kruszewskiego 2?
11 aktów notarialnych z lat 2017-2025, najnowszy z 16 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.04.2025 | 6 | 2 | 2 | 42,5 | 755 000 zł | 17 761 | wtórny |
| 12.04.2024 | 50 | 5 | 2 | 40,8 | 740 000 zł | 18 142 | wtórny |
| 24.02.2017 | 59 | 2 | 1 | 31,6 | 266 064 zł | 8409 | pierwotny |
| 06.02.2017 | 58 | 2 | 3 | 58,1 | 440 714 zł | 7585 | pierwotny |
| 03.02.2017 | 67 | 4 | 1 | 31,6 | 244 244 zł | 7719 | pierwotny |
| 02.02.2017 | 48 | 5 | 3 | 57,6 | 451 914 zł | 7844 | pierwotny |
| 02.02.2017 | 43 | 4 | 2 | 52,6 | 419 450 zł | 7977 | pierwotny |
| 02.02.2017 | 55 | 6 | 2 | 52,4 | 426 101 zł | 8138 | pierwotny |
| 01.02.2017 | 65 | 3 | 3 | 59,1 | 490 562 zł | 8302 | pierwotny |
| 01.02.2017 | 73 | 5 | 3 | 59 | 467 333 zł | 7921 | pierwotny |
| 01.02.2017 | 70 | 5 | 3 | 58,2 | 456 326 zł | 7839 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-46,4% - o tyle mediana budynku (7977 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 881 zł/m² z 256 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-3,2% r/r14 424 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 896 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Majdańska 123 akty notarialne
- ul. Majdańska 162 akty notarialne
- ul. Krypska 201 akt notarialny
- ul. Korytnicka 271 akt notarialny
- ul. Majdańska 73 akty notarialne
- ul. Szczawnicka 192 akty notarialne
- ul. Majdańska 54 akty notarialne
- ul. Krypska 2116 aktów notarialnych
- ul. Igańska 192 akty notarialne
- ul. Krypska 251 akt notarialny
- ul. Krypska 131 akt notarialny
- ul. Majdańska 34 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 452 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ignacego Kruszewskiego 2, Warszawa?
- 7977 zł/m² to mediana z 11 aktów notarialnych z lat 2017-2025. Najniższa cena wyniosła 7585 zł/m², najwyższa 18 142 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ignacego Kruszewskiego 2, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 46,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 7977 zł/m², a okolicy 14 881 zł/m² (256 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ignacego Kruszewskiego 2, Warszawa?
- 16 kwietnia 2025 - lokal 6 o powierzchni 42,5 m², 2. piętro, za 755 000 zł, czyli 17 761 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
11 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.