ul. Jagiellońska 45A, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
13 024 zł/m² to mediana ceny z 72 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jagiellońska 45A, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 46 m² i kosztowało 609 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 052 zł/m² (77 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,5% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
72 akty notarialne spod adresu ul. Jagiellońska 45A na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
13 024 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jagiellońska 45A?
72 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 11 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | 104 | 1 | 2 | 47,8 | 940 000 zł | 19 678 | wtórny |
| 14.03.2024 | 53 | 5 | 1 | 30,4 | 560 000 zł | 18 451 | wtórny |
| 17.11.2023 | 61 | 6 | 4 | 93,1 | 1 350 000 zł | 14 504 | wtórny |
| 27.06.2023 | 161 | 8 | 2 | 44,8 | 575 775 zł | 12 858 | pierwotny |
| 09.06.2023 | 119 | 3 | 2 | 46,9 | 631 643 zł | 13 465 | pierwotny |
| 09.06.2023 | 80 | 2 | 2 | 36 | 477 805 zł | 13 291 | pierwotny |
| 07.06.2023 | 104 | 1 | 2 | 47,8 | 634 240 zł | 13 277 | pierwotny |
| 17.05.2023 | 37 | 4 | 3 | 59,6 | 742 747 zł | 12 454 | pierwotny |
| 08.05.2023 | 101 | 7 | 3 | 52,7 | 625 287 zł | 11 856 | pierwotny |
| 28.04.2023 | 55 | 5 | 2 | 37,8 | 479 658 zł | 12 699 | pierwotny |
| 27.04.2023 | 109 | 2 | 3 | 55,3 | 693 713 zł | 12 542 | pierwotny |
| 27.04.2023 | 112 | 2 | 4 | 70,4 | 840 259 zł | 11 939 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,5% - o tyle mediana budynku (13 024 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 052 zł/m² z 77 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-6,1% r/r15 071 zł/m² w II kw. 2025 wobec 16 055 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
1 adres w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 609 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jagiellońska 45A, Warszawa?
- 13 024 zł/m² to mediana z 72 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 9828 zł/m², najwyższa 19 678 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jagiellońska 45A, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 13,5% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 13 024 zł/m², a okolicy 15 052 zł/m² (77 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jagiellońska 45A, Warszawa?
- 11 września 2025 - lokal 104 o powierzchni 47,8 m², 1. piętro, za 940 000 zł, czyli 19 678 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
72 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.