Zaloguj sięZałóż konto
Rejestr Cen Nieruchomości · akty do 25 września 2026

ul. Jana III Sobieskiego 112, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych

22 035 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 112, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 55,9 m² i kosztowało 1,19 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 412 zł/m² (188 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26,6% drożej niż okolica.

Mediana ceny za m²22 035 zł/m²

Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +26,6%.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych
Akty notarialne12 2 od dewelopera, 10 z rynku wtórnego
Typowa cena1,19 mln złmediana ceny mieszkania
Typowy metraż55,9 m²mediana powierzchni
Okres2021-2025od 22 kwietnia 2021 do 21 sierpnia 2025
Budynek z aktów

Które mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?

12 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana III Sobieskiego 112 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.

2×P1234567

Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.

Cena za m² na tle mediany okolicy z kwartału aktuo 15% i więcej taniej5-15% taniejw granicach 5%5-15% drożejo 15% i więcej drożejakt starszy niż dane kwartalne dla okolicybrak aktu w rejestrzenietypowa cena

Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.

Ceny w czasie

Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?

22 035 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.

akt notarialnymediana okolicy do 1 kmmediana budynku
10 00015 00020 00025 00030 00020212022202320242025
Lista transakcji

Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 112?

12 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 21 sierpnia 2025.

LokalPokojeCenaRynek
21.08.2025724474,51 565 000 zł20 995 pierwotny
23.06.2025662493,71 950 000 zł20 818 wtórny
23.04.2025632240,21 020 000 zł25 373 wtórny
24.01.20251135373,41 140 000 zł15 542 wtórny
10.10.2024952244,2740 000 zł16 753 wtórny
19.06.20241054244,11 122 500 zł25 442 wtórny
22.04.2024204365,41 550 000 zł23 708 wtórny
04.04.2024587246,31 230 000 zł26 549 wtórny
02.11.20231003244,11 000 000 zł22 676 wtórny
01.02.2023632240,2860 000 zł21 393 wtórny
31.01.2023316368,91 840 000 zł26 690 wtórny
22.04.2021836493,41 428 553 zł15 303 pierwotny
Na tle okolicy

Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?

+26,6% - o tyle mediana budynku (22 035 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 412 zł/m² z 188 aktów notarialnych).

Ten budynek22 035 zł/m²12 aktów notarialnych
Cała ul. Jana III Sobieskiego15 639 zł/m²20 aktów notarialnychbudynek +40,9%
Okolica do 1 km17 412 zł/m²188 aktów notarialnychbudynek +26,6%
Całe miasto Warszawa15 820 zł/m²20 789 aktów notarialnychbudynek +39,3%

Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów

-4,6% r/r

17 349 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 189 zł/m² rok wcześniej.

14 51615 35716 19817 03917 88018 721IV kw. '23I kw. '24III kw. '24IV kw. '24II kw. '25III kw. '25I kw. '26
Mediana okolicy do 1 km

Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.

Sąsiednie budynki

Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?

12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.

ten budyneksąsiednie adresy z aktami
Kredyt na mieszkanie pod tym adresem

Jaka rata przy typowej cenie 1,19 mln zł?

Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.

Policz ratę dla typowej ceny Ranking kredytów hipotecznych
Masz mieszkanie w tym budynku?Wyceń swoje mieszkanie pod tym adresemPrzedział wartości z cen transakcyjnych w najbliższej okolicy, z uwzględnieniem metrażu i piętra.
FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 112, Warszawa?
22 035 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 15 303 zł/m², najwyższa 26 690 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
Czy mieszkania pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 112, Warszawa są droższe niż w okolicy?
26,6% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 22 035 zł/m², a okolicy 17 412 zł/m² (188 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana III Sobieskiego 112, Warszawa?
21 sierpnia 2025 - lokal 72 o powierzchni 74,5 m², 4. piętro, za 1 565 000 zł, czyli 20 995 zł/m² (rynek pierwotny).

Skąd są te dane?

12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.

Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.

Przygotowane przez zgodnie z polityką edytorską. Zauważyłeś błąd? Zgłoś korektę.