ul. Jana Karola Chodkiewicza 3, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 870 zł/m² to mediana ceny z 10 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Karola Chodkiewicza 3, Warszawa z lat 2016-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 89,9 m² i kosztowało 2,08 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 320 zł/m² (95 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 17,5% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +17,5%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
10 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana Karola Chodkiewicza 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 870 zł/m² to mediana budynku z lat 2016-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Karola Chodkiewicza 3?
10 aktów notarialnych z lat 2016-2026, najnowszy z 15 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.01.2026 | 17 | 1 | 3 | 92,8 | 2 200 000 zł | 23 707 | wtórny |
| 17.12.2025 | 36 | 3 | 2 | 31,6 | 600 000 zł | 18 999 | wtórny |
| 02.07.2025 | 3 | 2 | 4 | 92,6 | 2 645 000 zł | 28 551 | wtórny |
| 19.03.2025 | 14 | 5 | 2 | 56,6 | 1 400 000 zł | 24 752 | wtórny |
| 27.03.2024 | 16 | 1 | 4 | 93 | 2 235 000 zł | 24 032 | wtórny |
| 11.01.2024 | 32 | 5 | 4 | 91,8 | 3 000 000 zł | 32 694 | wtórny |
| 29.09.2023 | 32 | 2 | 4 | 88,1 | 1 950 000 zł | 22 136 | wtórny |
| 14.03.2023 | 26 | 4 | 4 | 81 | 1 870 000 zł | 23 081 | wtórny |
| 05.01.2023 | 24 | 7 | 2 | 303,5 | 7 313 539 zł | 24 096 | wtórny |
| 01.12.2016 | 14 | 5 | 2 | 56,6 | 745 000 zł | 13 172 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+17,5% - o tyle mediana budynku (23 870 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 320 zł/m² z 95 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,3% r/r21 458 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 733 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 2,08 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Karola Chodkiewicza 3, Warszawa?
- 23 870 zł/m² to mediana z 10 aktów notarialnych z lat 2016-2026. Najniższa cena wyniosła 13 172 zł/m², najwyższa 32 694 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Karola Chodkiewicza 3, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 17,5% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 870 zł/m², a okolicy 20 320 zł/m² (95 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Karola Chodkiewicza 3, Warszawa?
- 15 stycznia 2026 - lokal 17 o powierzchni 92,8 m², 1. piętro, za 2 200 000 zł, czyli 23 707 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
10 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.