ul. Jana Kochanowskiego 52, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 990 zł/m² to mediana ceny z 14 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 52, Warszawa z lat 2022-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 41,7 m² i kosztowało 558 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 138 zł/m² (124 akty notarialne), więc budynek wypada o 8,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -8,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
14 aktów notarialnych spod adresu ul. Jana Kochanowskiego 52 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (11. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 990 zł/m² to mediana budynku z lat 2022-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 52?
14 aktów notarialnych z lat 2022-2026, najnowszy z 23 stycznia 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | 175 | 8 | 3 | 41,9 | 545 000 zł | 13 023 | wtórny |
| 12.11.2025 | 59 | 3 | 3 | 41,7 | 500 000 zł | 11 996 | wtórny |
| 03.10.2025 | 223 | 11 | 4 | 50,9 | 670 000 zł | 13 153 | wtórny |
| 17.09.2025 | 143 | 7 | 4 | 50,9 | 660 000 zł | 12 956 | wtórny |
| 03.06.2025 | 185 | 9 | 3 | 41,7 | 715 000 zł | 17 155 | wtórny |
| 30.12.2024 | 185 | 9 | 3 | 41,7 | 520 000 zł | 12 476 | wtórny |
| 19.12.2024 | 184 | 9 | 3 | 41,7 | 575 000 zł | 13 796 | wtórny |
| 21.10.2024 | 224 | 11 | 3 | 41,7 | 570 000 zł | 13 676 | wtórny |
| 19.03.2024 | 201 | 10 | 4 | 50,9 | 750 000 zł | 14 723 | wtórny |
| 29.01.2024 | 49 | 3 | 3 | 41,7 | 665 000 zł | 15 955 | wtórny |
| 31.08.2023 | 22 | 2 | 4 | 50,9 | 500 000 zł | 9815 | wtórny |
| 28.06.2023 | 114 | 6 | 3 | 41,7 | 490 000 zł | 11 756 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-8,1% - o tyle mediana budynku (12 990 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 138 zł/m² z 124 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-18,1% r/r13 378 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 328 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
7 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Jana Kochanowskiego 531 akt notarialny
- ul. Jana Kochanowskiego 48A1 akt notarialny
- ul. Jana Kochanowskiego 512 akty notarialne
- ul. Jana Kochanowskiego 481 akt notarialny
- al. Władysława Reymonta 10A7 aktów notarialnych
- al. Władysława Reymonta 106 aktów notarialnych
- al. Władysława Reymonta 41 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 558 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 52, Warszawa?
- 12 990 zł/m² to mediana z 14 aktów notarialnych z lat 2022-2026. Najniższa cena wyniosła 9815 zł/m², najwyższa 17 155 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 52, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 8,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 990 zł/m², a okolicy 14 138 zł/m² (124 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Jana Kochanowskiego 52, Warszawa?
- 23 stycznia 2026 - lokal 175 o powierzchni 41,9 m², 8. piętro, za 545 000 zł, czyli 13 023 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
14 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.