ul. Kościeszów 4, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 801 zł/m² to mediana ceny z 93 akty notarialne sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Kościeszów 4, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 48,5 m² i kosztowało 523 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 631 zł/m² (239 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 26,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -26,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
93 akty notarialne spod adresu ul. Kościeszów 4 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (10. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 801 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Kościeszów 4?
93 akty notarialne z lat 2023-2025, najnowszy z 17 września 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.09.2025 | 19 | 9 | - | 28,5 | 500 000 zł | 17 532 | wtórny |
| 26.06.2025 | 19 | 9 | 11 | 28,5 | 465 000 zł | 16 304 | wtórny |
| 07.05.2025 | 101 | 7 | 3 | 57,4 | 1 090 000 zł | 18 986 | wtórny |
| 04.04.2025 | 31 | 4 | 2 | 62,2 | 845 000 zł | 13 579 | wtórny |
| 26.08.2024 | 21 | 3 | 3 | 51 | 790 000 zł | 15 499 | wtórny |
| 09.08.2024 | 16 | 8 | 3 | 62,4 | 900 000 zł | 14 414 | wtórny |
| 28.06.2024 | 149 | 7 | 3 | 92,5 | 1 081 147 zł | 11 683 | pierwotny |
| 04.06.2024 | 165 | 6 | 1 | 25,6 | 262 100 zł | 10 234 | pierwotny |
| 29.05.2024 | 99 | 6 | 1 | 25,5 | 555 000 zł | 21 782 | wtórny |
| 23.04.2024 | 154 | 2 | 4 | 78,8 | 796 960 zł | 10 119 | pierwotny |
| 27.03.2024 | 84 | 10 | - | 48,5 | 450 086 zł | 9284 | pierwotny |
| 27.03.2024 | 137 | 9 | - | 61,6 | 581 310 zł | 9438 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-26,2% - o tyle mediana budynku (10 801 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 631 zł/m² z 239 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, IV kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
3 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 523 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Kościeszów 4, Warszawa?
- 10 801 zł/m² to mediana z 93 akty notarialne z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 8776 zł/m², najwyższa 21 782 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Kościeszów 4, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 26,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 801 zł/m², a okolicy 14 631 zł/m² (239 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Kościeszów 4, Warszawa?
- 17 września 2025 - lokal 19 o powierzchni 28,5 m², 9. piętro, za 500 000 zł, czyli 17 532 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
93 akty notarialne pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.