ul. Koszykowa 3, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 354 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Koszykowa 3, Warszawa z lat 2023-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 30 m² i kosztowało 771 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 22 322 zł/m² (218 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 13,3% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -13,3%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Koszykowa 3 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (7. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 354 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Koszykowa 3?
12 aktów notarialnych z lat 2023-2025, najnowszy z 25 sierpnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2025 | 175 | 4 | 2 | 27,5 | 772 000 zł | 28 052 | wtórny |
| 22.07.2025 | 22 | 6 | 2 | 28,2 | 767 000 zł | 27 228 | wtórny |
| 26.02.2025 | 105 | 7 | 3 | 46,2 | 900 000 zł | 19 489 | wtórny |
| 21.02.2025 | 22 | 6 | 2 | 28,2 | 565 000 zł | 20 057 | wtórny |
| 13.12.2024 | 82 | 1 | 2 | 26 | 565 000 zł | 21 747 | wtórny |
| 18.04.2024 | 65 | 4 | 2 | 29,7 | 820 000 zł | 27 647 | wtórny |
| 30.11.2023 | 65 | 4 | 2 | 29,7 | 570 000 zł | 19 218 | wtórny |
| 09.11.2023 | 114 | 2 | 3 | 46,2 | 835 000 zł | 18 093 | wtórny |
| 20.09.2023 | 160 | 7 | 3 | 47,2 | 849 600 zł | 18 000 | wtórny |
| 20.09.2023 | 159 | 7 | 1 | 30,3 | 544 680 zł | 18 000 | wtórny |
| 31.03.2023 | 100 | 5 | 3 | 49,7 | 900 000 zł | 18 116 | wtórny |
| 26.01.2023 | 100 | 5 | 3 | 49,7 | 770 000 zł | 15 499 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-13,3% - o tyle mediana budynku (19 354 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (22 322 zł/m² z 218 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+3,2% r/r22 112 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 423 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Koszykowa 142 akty notarialne
- al. Przyjaciół 12 akty notarialne
- al. Przyjaciół 31 akt notarialny
- ul. Natolińska 24 akty notarialne
- al. Przyjaciół 41 akt notarialny
- ul. Natolińska 39 aktów notarialnych
- al. Wyzwolenia 109 aktów notarialnych
- ul. Służewska 22 akty notarialne
- al. Przyjaciół 61 akt notarialny
- al. Wyzwolenia 81 akt notarialny
- ul. Koszykowa 11 akt notarialny
- ul. Mokotowska 2612 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 771 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Koszykowa 3, Warszawa?
- 19 354 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2023-2025. Najniższa cena wyniosła 15 499 zł/m², najwyższa 28 052 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Koszykowa 3, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 13,3% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 354 zł/m², a okolicy 22 322 zł/m² (218 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Koszykowa 3, Warszawa?
- 25 sierpnia 2025 - lokal 175 o powierzchni 27,5 m², 4. piętro, za 772 000 zł, czyli 28 052 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.