ul. Krochmalna 61, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
28 066 zł/m² to mediana ceny z 238 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Krochmalna 61, Warszawa z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 38,6 m² i kosztowało 1,09 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 25 527 zł/m² (1178 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 9,9% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +9,9%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
238 aktów notarialnych spod adresu ul. Krochmalna 61: każdy kafel to lokal z aktem, ułożony według numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Akty spod tego adresu nie podają pięter, dlatego lokale są ułożone w siatce, a nie w bryle budynku.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
28 066 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Krochmalna 61?
238 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 10 kwietnia 2026. 54 transakcje mają cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2026 | 219 | 13 | 1 | 37,1 | 1 226 749 zł | 33 075 | pierwotny |
| 27.03.2026 | 193 | 11 | - | 43,7 | 1 382 439 zł | 31 656 | pierwotny |
| 27.03.2026 | 306 | 4 | 1 | 29,5 | 806 366 zł | 27 372 | pierwotny |
| 24.03.2026 | 341 | 8 | 1 | 28,8 | 823 882 zł | 28 647 | pierwotny |
| 19.03.2026 | 451 | 5 | 1 | 67,9 | 1 971 096 zł | 29 021 | pierwotny |
| 19.03.2026 | 450 | 5 | 1 | 50,9 | 1 413 444 zł | 27 796 | pierwotny |
| 13.03.2026 | 96 | 4 | 1 | 27,5 | 792 934 zł | 28 792 | pierwotny |
| 13.03.2026 | 124 | 5 | 1 | 62,4 | 1 770 493 zł | 28 378 | pierwotny |
| 12.03.2026 | 120 | 5 | 1 | 38,5 | 1 086 555 zł | 28 193 | pierwotny |
| 09.03.2026 | 349 | 2 | 1 | 38,7 | 952 335 zł | 24 634 | pierwotny |
| 27.02.2026 | 89 | 3 | 1 | 62 | 1 734 552 zł | 27 968 | pierwotny |
| 27.02.2026 | 288 | 2 | 1 | 58,3 | 1 415 743 zł | 24 305 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+9,9% - o tyle mediana budynku (28 066 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (25 527 zł/m² z 1178 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+14,3% r/r25 528 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 22 326 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
6 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 1,09 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Krochmalna 61, Warszawa?
- 28 066 zł/m² to mediana z 238 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 23 985 zł/m², najwyższa 33 075 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Krochmalna 61, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 9,9% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 28 066 zł/m², a okolicy 25 527 zł/m² (1178 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Krochmalna 61, Warszawa?
- 10 kwietnia 2026 - lokal 219 o powierzchni 37,1 m², 13. piętro, za 1 226 749 zł, czyli 33 075 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
238 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.