ul. Lubiniecka 12, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
10 962 zł/m² to mediana ceny z 21 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Lubiniecka 12, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 49,1 m² i kosztowało 503 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 060 zł/m² (161 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 27,2% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -27,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
21 aktów notarialnych spod adresu ul. Lubiniecka 12 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
10 962 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Lubiniecka 12?
21 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 29 października 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | 9 | 3 | 1 | 23,3 | 412 500 zł | 17 689 | wtórny |
| 01.07.2025 | 6 | 2 | 2 | 30 | 271 400 zł | 9038 | pierwotny |
| 30.06.2025 | 7 | 2 | 3 | 60,1 | 656 446 zł | 10 924 | pierwotny |
| 16.06.2025 | 11 | 3 | 3 | 52,6 | 606 345 zł | 11 527 | pierwotny |
| 05.06.2025 | 14 | 3 | 3 | 45,9 | 506 000 zł | 11 024 | pierwotny |
| 04.06.2025 | 18 | 4 | 2 | 30 | 394 000 zł | 13 125 | pierwotny |
| 03.06.2025 | 2 | 1 | 3 | 61,5 | 750 000 zł | 12 193 | pierwotny |
| 23.05.2025 | 8 | 2 | 3 | 45,7 | 489 000 zł | 10 696 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 13 | 3 | 3 | 60,4 | 682 972 zł | 11 304 | pierwotny |
| 22.05.2025 | 17 | 4 | 3 | 52,5 | 732 540 zł | 13 966 | pierwotny |
| 21.05.2025 | 4 | 2 | 3 | 61,3 | 646 979 zł | 10 554 | pierwotny |
| 15.05.2025 | 15 | 4 | 1 | 23,2 | 211 500 zł | 9116 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-27,2% - o tyle mediana budynku (10 962 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 060 zł/m² z 161 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 11 kwartałów
+2,1% r/r15 060 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 14 749 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026, II kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Lubiniecka 10A2 akty notarialne
- ul. Osowska 453 akty notarialne
- ul. Lubiniecka 132 akty notarialne
- ul. Lubartowska 191 akt notarialny
- ul. ks. Jana Sztuki 31 akt notarialny
- ul. Lubartowska 232 akty notarialne
- ul. Lubartowska 81 akt notarialny
- ul. Lubartowska 718 aktów notarialnych
- ul. Kiprów 9/112 akty notarialne
- ul. Augustyna Kordeckiego 301 akt notarialny
- ul. Augustyna Kordeckiego 341 akt notarialny
- ul. Serocka 143 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 503 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Lubiniecka 12, Warszawa?
- 10 962 zł/m² to mediana z 21 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 8693 zł/m², najwyższa 17 689 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Lubiniecka 12, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 27,2% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 10 962 zł/m², a okolicy 15 060 zł/m² (161 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Lubiniecka 12, Warszawa?
- 29 października 2025 - lokal 9 o powierzchni 23,3 m², 3. piętro, za 412 500 zł, czyli 17 689 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
21 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.