ul. Marszałkowska 28, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
19 181 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Marszałkowska 28, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 43,4 m² i kosztowało 685 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 21 891 zł/m² (194 akty notarialne), więc budynek wypada o 12,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -12,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu ul. Marszałkowska 28 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (8. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
19 181 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Marszałkowska 28?
19 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 3 października 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - są oznaczone w tabeli, ale zostają na liście.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2025 | 21 | 2 | 1 | 17,5 | 480 000 zł | 27 491 | wtórny |
| 12.08.2025 | 170 | 3 | 3 | 67,5 | 1 100 000 zł | 16 308 | wtórny |
| 09.12.2024 | 83 | 2 | 3 | 58,3 | 1 040 000 zł | 17 833 | wtórny |
| 20.11.2024 | 35 | 4 | 2 | 27,7 | 615 000 zł | 22 242 | wtórny |
| 08.10.2024 | 82 | 2 | 1 | 17,6 | 520 000 zł | 29 478 | wtórny |
| 12.08.2024 | 66 | 5 | 3 | 59,6 | 500 000 zł | 8389 | wtórny |
| 05.07.2024 | 28 | 6 | 2 | 58 | 650 000 zł | 11 203 | wtórny |
| 05.03.2024 | 102 | 5 | 2 | 27 | 720 000 zł | 26 647 | wtórny |
| 28.02.2024 | 99 | 5 | 3 | 32,7 | 525 000 zł | 16 050 | wtórny |
| 02.11.2023 | 25 | 3 | 3 | 59,8 | 1 000 000 zł | 16 734 | wtórny |
| 03.10.2023 | 106 | 6 | 1 | 14,5 | 300 000 zł | 20 733 | wtórny |
| 30.08.2023 | 171 | 3 | 4 | 84,9 | 1 240 000 zł | 14 602 | wtórny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-12,4% - o tyle mediana budynku (19 181 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (21 891 zł/m² z 194 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+0,7% r/r21 667 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 526 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Marszałkowska 27/352 akty notarialne
- ul. Stefanii Sempołowskiej 35 aktów notarialnych
- ul. Marszałkowska 28A1 akt notarialny
- al. Armii Ludowej 92 akty notarialne
- ul. Mokotowska 85 aktów notarialnych
- al. Armii Ludowej 123 akty notarialne
- al. Wyzwolenia 132 akty notarialne
- pl. Zbawiciela 22 akty notarialne
- ul. Marszałkowska 21/256 aktów notarialnych
- al. Wyzwolenia 153 akty notarialne
- al. Armii Ludowej 69 aktów notarialnych
- ul. Polna 30B1 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 685 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Marszałkowska 28, Warszawa?
- 19 181 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 8389 zł/m², najwyższa 29 478 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Marszałkowska 28, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 12,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 19 181 zł/m², a okolicy 21 891 zł/m² (194 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 981 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Marszałkowska 28, Warszawa?
- 3 października 2025 - lokal 21 o powierzchni 17,5 m², 2. piętro, za 480 000 zł, czyli 27 491 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.