ul. Michała Oczapowskiego 15, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
20 513 zł/m² to mediana ceny z 58 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Michała Oczapowskiego 15, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,7 m² i kosztowało 865 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 16 493 zł/m² (143 akty notarialne), więc budynek wypada o 24,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +24,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
58 aktów notarialnych spod adresu ul. Michała Oczapowskiego 15 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
20 513 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Michała Oczapowskiego 15?
58 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 23 października 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | 28 | 5 | 5 | 159 | 3 346 600 zł | 21 048 | pierwotny |
| 23.10.2025 | 53 | 5 | 5 | 72,5 | 1 313 000 zł | 18 108 | pierwotny |
| 30.06.2025 | 19 | 4 | 4 | 100,7 | 2 076 344 zł | 20 621 | pierwotny |
| 24.06.2025 | 2 | 1 | 3 | 62,3 | 1 345 000 zł | 21 575 | pierwotny |
| 18.06.2025 | 22 | 4 | 3 | 81,3 | 1 796 561 zł | 22 098 | pierwotny |
| 18.06.2025 | 23 | 4 | 1 | 35 | 700 000 zł | 20 023 | pierwotny |
| 06.06.2025 | 8 | 2 | 1 | 34,3 | 649 000 zł | 18 916 | pierwotny |
| 19.05.2025 | 18 | 3 | 3 | 75 | 1 552 000 zł | 20 693 | pierwotny |
| 14.05.2025 | 49 | 4 | 1 | 29,3 | 695 000 zł | 23 761 | pierwotny |
| 14.05.2025 | 17 | 3 | 2 | 44,8 | 867 400 zł | 19 370 | pierwotny |
| 14.05.2025 | 24 | 4 | 1 | 34,6 | 731 400 zł | 21 151 | pierwotny |
| 13.05.2025 | 29 | 1 | 3 | 62,5 | 1 308 000 zł | 20 925 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+24,4% - o tyle mediana budynku (20 513 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (16 493 zł/m² z 143 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-4,1% r/r16 169 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 16 860 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Michała Oczapowskiego 172 akty notarialne
- ul. Michała Oczapowskiego 101 akt notarialny
- ul. Michała Oczapowskiego 61 akt notarialny
- ul. Skalbmierska 172 akty notarialne
- ul. Kazimierza Grodeckiego 61 akt notarialny
- ul. Skalbmierska 164 akty notarialne
- ul. Michała Oczapowskiego 25 aktów notarialnych
- ul. Jana Kasprowicza 1051 akt notarialny
- ul. Kazimierza Grodeckiego 43 akty notarialne
- ul. Skalbmierska 145 aktów notarialnych
- ul. Jana Kasprowicza 103A2 akty notarialne
- ul. Skalbmierska 111 akt notarialny
Jaka rata przy typowej cenie 865 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Michała Oczapowskiego 15, Warszawa?
- 20 513 zł/m² to mediana z 58 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 16 942 zł/m², najwyższa 25 174 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Michała Oczapowskiego 15, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 24,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 20 513 zł/m², a okolicy 16 493 zł/m² (143 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Michała Oczapowskiego 15, Warszawa?
- 23 października 2025 - lokal 28 o powierzchni 159 m², 5. piętro, za 3 346 600 zł, czyli 21 048 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
58 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.