ul. Modlińska 201, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
12 262 zł/m² to mediana ceny z 19 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Modlińska 201, Warszawa z lat 2024-2026. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 61,9 m² i kosztowało 691 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 14 491 zł/m² (224 akty notarialne), więc budynek wypada o 15,4% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -15,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
19 aktów notarialnych spod adresu ul. Modlińska 201 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
12 262 zł/m² to mediana budynku z lat 2024-2026. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Modlińska 201?
19 aktów notarialnych z lat 2024-2026, najnowszy z 2 lutego 2026.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | 17 | 4 | 4 | 86,8 | 1 215 000 zł | 13 993 | wtórny |
| 30.08.2024 | 1 | 2 | 2 | 43,9 | 710 000 zł | 16 184 | wtórny |
| 26.06.2024 | 1 | 2 | 2 | 43,9 | 690 000 zł | 15 728 | wtórny |
| 29.05.2024 | 24 | 5 | 3 | 49,2 | 743 131 zł | 15 114 | pierwotny |
| 26.04.2024 | 26 | 6 | 4 | 79,3 | 880 004 zł | 11 092 | pierwotny |
| 29.03.2024 | 15 | 4 | 3 | 53,9 | 679 815 zł | 12 624 | pierwotny |
| 26.03.2024 | 10 | 3 | 3 | 62,3 | 687 456 zł | 11 042 | pierwotny |
| 14.03.2024 | 19 | 5 | 2 | 48 | 675 000 zł | 14 065 | pierwotny |
| 04.03.2024 | 28 | 6 | 3 | 61,9 | 690 687 zł | 11 156 | pierwotny |
| 26.02.2024 | 11 | 3 | 4 | 86,9 | 925 000 zł | 10 647 | pierwotny |
| 22.02.2024 | 25 | 6 | 2 | 48 | 618 896 zł | 12 888 | pierwotny |
| 22.02.2024 | 23 | 5 | 4 | 86,9 | 933 761 zł | 10 749 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-15,4% - o tyle mediana budynku (12 262 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (14 491 zł/m² z 224 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+29,1% r/r14 720 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 11 399 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały II kw. 2024, III kw. 2024, I kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
2 adresy w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
Jaka rata przy typowej cenie 691 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Modlińska 201, Warszawa?
- 12 262 zł/m² to mediana z 19 aktów notarialnych z lat 2024-2026. Najniższa cena wyniosła 10 278 zł/m², najwyższa 16 184 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Modlińska 201, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 15,4% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 12 262 zł/m², a okolicy 14 491 zł/m² (224 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Modlińska 201, Warszawa?
- 2 lutego 2026 - lokal 17 o powierzchni 86,8 m², 4. piętro, za 1 215 000 zł, czyli 13 993 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
19 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.