ul. Ogrodowa 31, Warszawa ceny mieszkań z aktów notarialnych
23 437 zł/m² to mediana ceny z 12 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Ogrodowa 31, Warszawa z lat 2021-2025. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 42,9 m² i kosztowało 1,12 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 20 521 zł/m² (425 aktów notarialnych), więc budynek wypada o 14,2% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +14,2%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
12 aktów notarialnych spod adresu ul. Ogrodowa 31 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (12. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
23 437 zł/m² to mediana budynku z lat 2021-2025. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Ogrodowa 31?
12 aktów notarialnych z lat 2021-2025, najnowszy z 18 lutego 2025. 1 transakcja ma cenę odbiegającą od typowych w powiecie - oznaczamy je, ale nie usuwamy.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.02.2025 | 56 | 8 | 3 | 74,5 | 2 290 000 zł | 30 751 | wtórny |
| 28.06.2024 | 132 | 7 | 1 | 42,9 | 1 397 500 zł | 32 606 | wtórny |
| 20.06.2024 | 64 | 9 | 1 | 36,8 | 1 120 000 zł | 30 435 | wtórny |
| 14.06.2024 | 78 | 12 | 5 | 148,8 | 5 650 000 zł | 37 968 nietypowa cena | wtórny |
| 27.03.2024 | 153 | 12 | 5 | 195,1 | 4 775 000 zł | 24 472 | wtórny |
| 22.09.2023 | 3 | 2 | 2 | 51 | 1 200 000 zł | 23 534 | wtórny |
| 28.08.2023 | 154 | 12 | 6 | 247,7 | 4 950 000 zł | 19 985 | pierwotny |
| 24.08.2023 | 46 | 7 | 1 | 27 | 632 100 zł | 23 437 | wtórny |
| 30.03.2023 | 131 | 7 | 2 | 42,4 | 940 000 zł | 22 180 | wtórny |
| 26.07.2022 | 126 | 6 | 1 | 37,1 | 780 000 zł | 21 002 | wtórny |
| 08.09.2021 | 23 | 4 | 2 | 44,7 | 698 862 zł | 15 621 | pierwotny |
| 20.05.2021 | 35 | 5 | 1 | 42,9 | 674 201 zł | 15 719 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+14,2% - o tyle mediana budynku (23 437 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (20 521 zł/m² z 425 aktów notarialnych).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-1,4% r/r20 964 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 21 267 zł/m² rok wcześniej.
Kwartały I kw. 2026 jeszcze się uzupełniają - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Żelazna 762 akty notarialne
- ul. Ogrodowa 328 aktów notarialnych
- ul. Żelazna 76A2 akty notarialne
- ul. Żelazna 83/854 akty notarialne
- ul. Chłodna 22A5 aktów notarialnych
- ul. Chłodna 206 aktów notarialnych
- ul. Ogrodowa 116 aktów notarialnych
- ul. Żelazna 894 akty notarialne
- ul. Chłodna 228 aktów notarialnych
- ul. Ogrodowa 26A3 akty notarialne
- ul. Ogrodowa 39/411 akt notarialny
- ul. Biała 33 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,12 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Ogrodowa 31, Warszawa?
- 23 437 zł/m² to mediana z 12 aktów notarialnych z lat 2021-2025. Najniższa cena wyniosła 15 621 zł/m², najwyższa 32 606 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Ogrodowa 31, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 14,2% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 23 437 zł/m², a okolicy 20 521 zł/m² (425 aktów notarialnych). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Ogrodowa 31, Warszawa?
- 18 lutego 2025 - lokal 56 o powierzchni 74,5 m², 8. piętro, za 2 290 000 zł, czyli 30 751 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
12 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w naszej bazie pochodzi z 25 września 2026. Pokazujemy mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.