ul. Przedpole 7, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
11 488 zł/m² to mediana ceny z 28 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Przedpole 7, Warszawa z lat 2023-2024. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 47,5 m² i kosztowało 588 tys. zł. Mediana w promieniu 1 km to 15 980 zł/m² (193 akty notarialne), więc budynek wypada o 28,1% taniej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: -28,1%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
28 aktów notarialnych spod adresu ul. Przedpole 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (5. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
11 488 zł/m² to mediana budynku z lat 2023-2024. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Przedpole 7?
28 aktów notarialnych z lat 2023-2024, najnowszy z 18 czerwca 2024.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2024 | 16 | 3 | 2 | 31,2 | 585 000 zł | 18 768 | wtórny |
| 23.01.2024 | 40 | 2 | 4 | 78,1 | 934 778 zł | 11 972 | pierwotny |
| 04.12.2023 | 37 | 1 | 2 | 34,7 | 393 462 zł | 11 326 | pierwotny |
| 23.11.2023 | 45 | 2 | 3 | 47,5 | 655 000 zł | 13 801 | wtórny |
| 07.11.2023 | 1 | 1 | 4 | 68,7 | 792 843 zł | 11 546 | pierwotny |
| 02.10.2023 | 12 | 2 | 2 | 31,6 | 507 057 zł | 16 051 | pierwotny |
| 04.09.2023 | 46 | 3 | 4 | 77,9 | 914 919 zł | 11 751 | pierwotny |
| 29.08.2023 | 41 | 2 | 2 | 35 | 660 000 zł | 18 879 | wtórny |
| 25.08.2023 | 7 | 2 | 4 | 69,3 | 813 000 zł | 11 727 | pierwotny |
| 21.07.2023 | 45 | 2 | 3 | 47,5 | 536 176 zł | 11 297 | pierwotny |
| 24.05.2023 | 17 | 3 | 2 | 32 | 330 064 zł | 10 331 | pierwotny |
| 17.05.2023 | 43 | 2 | 2 | 35 | 384 250 zł | 10 979 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
-28,1% - o tyle mediana budynku (11 488 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (15 980 zł/m² z 193 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
+12,5% r/r14 358 zł/m² w II kw. 2025 wobec 12 761 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały III kw. 2025, IV kw. 2025, I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Czy deweloper nadal sprzedaje mieszkania w tym budynku?
48 mieszkań jest w cenniku inwestycji Łopuszańska 47 E3 (SGI NOVA Sp. z o.o.). Mediana ceny ofertowej to 16 053 zł/m², czyli +39,7% względem mediany z 28 aktów notarialnych (11 488 zł/m²).
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
8 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Łopuszańska 51A45 aktów notarialnych
- ul. Przedpole 917 aktów notarialnych
- ul. Łopuszańska 5147 aktów notarialnych
- ul. Łopuszańska 53A28 aktów notarialnych
- ul. Przedpole 896 aktów notarialnych
- ul. Łopuszańska 53C6 aktów notarialnych
- ul. Łopuszańska 53B11 aktów notarialnych
- ul. Łopuszańska 53167 aktów notarialnych
Jaka rata przy typowej cenie 588 tys. zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Przedpole 7, Warszawa?
- 11 488 zł/m² to mediana z 28 aktów notarialnych z lat 2023-2024. Najniższa cena wyniosła 10 196 zł/m², najwyższa 18 879 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Przedpole 7, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 28,1% mniej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 11 488 zł/m², a okolicy 15 980 zł/m² (193 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Przedpole 7, Warszawa?
- 18 czerwca 2024 - lokal 16 o powierzchni 31,2 m², 3. piętro, za 585 000 zł, czyli 18 768 zł/m² (rynek wtórny).
Skąd są te dane?
28 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.