ul. Racławicka 7, Warszawa - ceny mieszkań z aktów notarialnych
22 619 zł/m² to mediana ceny z 20 aktów notarialnych sprzedaży mieszkań pod adresem ul. Racławicka 7, Warszawa z 2025 roku. Typowe mieszkanie w tym budynku ma 52 m² i kosztowało 1,23 mln zł. Mediana w promieniu 1 km to 17 900 zł/m² (223 akty notarialne), więc budynek wypada o 26,4% drożej niż okolica.
Połowa mieszkań w tym budynku została sprzedana drożej, połowa taniej. Na tle okolicy do 1 km: +26,4%.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnychKtóre mieszkania w tym budynku sprzedano i za ile?
20 aktów notarialnych spod adresu ul. Racławicka 7 na bryle budynku: każdy kolorowy klocek to lokal z aktem, ułożony według piętra i numeru. Kolor pokazuje, czy cena za m² była wyższa, czy niższa od mediany okolicy w kwartale transakcji.
Najedź na lokal albo go dotknij, żeby zobaczyć szczegóły aktu. Oznaczenia pięter: P = parter.
Bryła sięga najwyższego piętra, na którym zawarto akt (6. piętro). Budynek może mieć więcej kondygnacji i lokali - szare pola to części elewacji bez aktów w rejestrze, a nie konkretne mieszkania.
Jak zmieniały się ceny mieszkań pod tym adresem?
22 619 zł/m² to mediana budynku z 2025 roku. Przerywana linia to mediana okolicy do 1 km w kolejnych kwartałach - punkty nad nią to mieszkania sprzedane drożej niż typowo w okolicy w tym samym czasie.
Jakie transakcje zapisano pod adresem ul. Racławicka 7?
20 aktów notarialnych z 2025 roku, najnowszy z 17 kwietnia 2025.
| Lokal | Pokoje | Cena | Rynek | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2025 | 27 | 4 | 2 | 42,3 | 908 560 zł | 21 459 | pierwotny |
| 15.04.2025 | 26 | 4 | 3 | 61,3 | 1 295 920 zł | 21 130 | pierwotny |
| 15.04.2025 | 28 | 5 | 5 | 91,9 | 2 106 402 zł | 22 911 | pierwotny |
| 15.04.2025 | 33 | 5 | 2 | 42,4 | 915 765 zł | 21 583 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 35 | 6 | 5 | 117,6 | 2 160 001 zł | 18 366 | pierwotny |
| 14.04.2025 | 25 | 4 | 4 | 72,7 | 1 730 350 zł | 23 811 | pierwotny |
| 07.04.2025 | 30 | 5 | 2 | 43,3 | 977 570 zł | 22 556 | pierwotny |
| 21.03.2025 | 16 | 3 | 4 | 72,7 | 1 609 656 zł | 22 129 | pierwotny |
| 21.03.2025 | 37 | 6 | 4 | 56 | 1 342 427 zł | 23 968 | pierwotny |
| 21.03.2025 | 34 | 6 | 5 | 91,6 | 2 064 300 zł | 22 531 | pierwotny |
| 20.03.2025 | 31 | 5 | 4 | 56,2 | 1 423 878 zł | 25 327 | pierwotny |
| 20.03.2025 | 38 | 6 | 3 | 48 | 1 159 212 zł | 24 140 | pierwotny |
Czy mieszkania w tym budynku są drogie na tle okolicy?
+26,4% - o tyle mediana budynku (22 619 zł/m²) różni się od mediany okolicy do 1 km (17 900 zł/m² z 223 akty notarialne).
Ceny w okolicy do 1 km: ostatnie 10 kwartałów
-2,7% r/r18 049 zł/m² w IV kw. 2025 wobec 18 544 zł/m² rok wcześniej.
Dane za kwartały I kw. 2026 są jeszcze niepełne - część aktów trafia do rejestru z opóźnieniem.
Za ile sprzedawano mieszkania w sąsiednich budynkach?
12 adresów w pobliżu ma własne akty notarialne. Kliknij punkt na mapie albo adres z listy, żeby zobaczyć ceny w danym budynku.
- ul. Racławicka 51 akt notarialny
- ul. Racławicka 11 akt notarialny
- ul. Puławska 723 akty notarialne
- ul. Racławicka 63 akty notarialne
- ul. Olkuska 32 akty notarialne
- ul. Racławicka 83 akty notarialne
- ul. Wiktorska 13/153 akty notarialne
- ul. Puławska 62/644 akty notarialne
- ul. Puławska 87/891 akt notarialny
- ul. Wiktorska 121 akt notarialny
- ul. Michała Bałuckiego 51 akt notarialny
- ul. Wiktorska 104 akty notarialne
Jaka rata przy typowej cenie 1,23 mln zł?
Decyzjomat Hipoteczny policzy ratę, wkład własny i zdolność kredytową dla ceny typowego mieszkania w tym budynku, z aktualnym oprocentowaniem banków.
Najczęstsze pytania
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania pod adresem ul. Racławicka 7, Warszawa?
- 22 619 zł/m² to mediana z 20 aktów notarialnych z 2025 roku. Najniższa cena wyniosła 18 366 zł/m², najwyższa 26 493 zł/m². Dane z Rejestru Cen Nieruchomości, akty do 25 września 2026.
- Czy mieszkania pod adresem ul. Racławicka 7, Warszawa są droższe niż w okolicy?
- 26,4% więcej niż w promieniu 1 km: mediana budynku to 22 619 zł/m², a okolicy 17 900 zł/m² (223 akty notarialne). Mediana całego miasta Warszawa wynosi 15 820 zł/m².
- Kiedy ostatnio sprzedano mieszkanie pod adresem ul. Racławicka 7, Warszawa?
- 17 kwietnia 2025 - lokal 27 o powierzchni 42,3 m², 4. piętro, za 908 560 zł, czyli 21 459 zł/m² (rynek pierwotny).
Skąd są te dane?
20 aktów notarialnych pochodzi z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzą starostwa powiatowe i miasta na prawach powiatu, a udostępnia Główny Urząd Geodezji i Kartografii. W rejestrze są ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem, dlatego ostatnie miesiące mogą być jeszcze niepełne - najnowszy akt w bazie pochodzi z 25 września 2026. Ceny są podane jako mediany, bo pojedyncza nietypowa transakcja nie przesuwa ich tak jak średniej.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK, geoportal.gov.pl) - ceny z aktów notarialnych. Więcej o rejestrze: jak czytać ceny z Rejestru Cen Nieruchomości.
Wyniki kalkulatora mają charakter informacyjny i edukacyjny. Nie stanowią porady finansowej ani kredytowej w rozumieniu ustawy z dnia 5 sierpnia 2015 r. o doradztwie kredytowym. Ostateczne warunki kredytu, zdolność kredytową i ofertę ustala bank indywidualnie na podstawie złożonego wniosku.